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Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im modernisierten Altbau
Anzeigennummer: 8926813
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 118kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1898, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung im 2. OG hat eine gute Aufteilung, die großen Räume (mit hohen Decken) sind für zwei Personen (Paar oder WG) optimal geeignet. Sie umfasst zwei geräumige Zimmer (ein großer Wohnraum und ein Schlafraum, alternativ zwei Schlafräume) mit schönen Original-Fenstern (doppelverglast), eine große helle Wohnküche (mit Küchenzeile 3,80 m) und ein modernes weiß gefliestes Bad mit WC, Wanne und Dusche und Fenster.
Die Wohnung ist mit Holz-Laminatböden und weißen Türen ausgestattet, sie ist daher hell und freundlich (vgl. Bilder).
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für den Waschmaschinen-Anschluss und einen trockenen Keller, in dem man
weitere Utensilien lagern kann.
Die Wohnung ist nicht für größere Familien geeignet. Leider kann sie auch nicht behindertengerecht gestaltet werden.
Das Haus liegt in einer Seitenstraße, ruhig und doch zentral im "Multi-Kulti"-Stadtteil Hochfeld mit allen wichtigen
Versorgungsmöglichkeiten und in kurzer Distanz zum Bethesdaund Marien-Krankenhaus. Zu Fuß erreichen Sie Geschäften und Banken, zahlreiche Restaurants, Supermärkte, den beliebten Wochenmarkt und viele
Dienstleistungsanbieter.
Mit Bus oder Straßenbahn gelangt man in kurzer Zeit zur Duisburger Innenstadt, zur Universität, zum Bahnhof sowie auch zur Straßenbahnlinie nach Düsseldorf. Das Erholungsgebiet am Sportpark Wedau (4 km) und den nahe
gelegenen "Rheinpark Hochfeld" (Internationale Gartenschau 2027 direkt am Rhein) erreicht man in nur wenige Minuten Fahr- bzw. Gehzeit.
Die angebotene modernisierte Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Gründerzeit-Altbaus im lebendigen Duisburger Stadtteil Hochfeld. In diesem Mehrfamilienhaus wohnen überwiegend junge Leute
(Berufstätige/Studenten). Unter den Mietern herrscht eine freundliche Atmosphäre, auf Ruhe und Sauberkeit wird Wert
gelegt.
Zum Haus gehört ein ruhiger, sonniger Garten mit möblierter Terrasse, den alle Mieter nutzen können. Dort kann man sich (beim Grillen) entspannen oder auch bei gutem Wetter sein Homeoffice einrichten. Für die Fahrräder gibt es einen sicheren Abstellplatz sowie einen Fahrradkeller für den Winter.
Wir legen Wert auf sorgfältige Mülltrennung, alle erforderlichen Tonnen stehen zur Verfügung.
Die Treppenhausreinigung erfolgt ist geregelt, sie kostet 20,- € im Monat.
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