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2-Raum-Kleinwohnung in DU-Neudorf ab 1.4.24., Nähe Universität
Anzeigennummer: 3332698
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
EG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, PVC
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Kleinwohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Innenbad.
Garten und Schuppen stehen allen BewohnerInnen zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft setzt sich ausschließlich aus (Master-)Studierenden zusammen.
Die beiden Panoramen geben einen Eindruck von der Wohnungssituation: https://360gradpan.de/KolonieEGlinks/
Die Kücheneinrictung mit Tisch und Stühlen gehört zur Wohnung.
Der gegenüber wohnende betreibt in der Hausflurkammer eine vom Vermieter zur Verfügung gestellte Waschmaschine. Hier müsste abgestimmt werden, inwieweit diese mitbenutzt werden könnte.
Das Haus kann auf Google-Streetview angeschaut werden: https://tinyurl.com/y7vm6jrb
2020 wurde eine Einbruch-Sicherheitstür angebracht. Haustürsprechanalge vorhanden.
2023 Einbau einer neuen Hof-/Gartentür.
Weitere Wohnungsausstattung
- doppeltverglaste Fenster
- Haustürsprechanlage
Die Nebenkosten umfassen die üblichen anteiligen Posten wie Heizung, Hausversicherung, Müllabfuhr, Straßengebühr, Wasser, Grundsteuer
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Schornsteinfeger- und Wartungskosten fallen nicht an.
Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden. Ein Vertrag müsste selber abgeschlossen werden. Das gilt ebenso für den Wohnungsstrom bei einem Stromanbieter eigener Wahl. Der Rundfunkbeitrag von monatlich 18,36 € fällt zusätzlich an und ist an die GEZ abzuführen.
Das Treppenhaus wird regelmäßig durch eine studentische Mitbewohnerin gereinigt. Die entstehende Aufwandsentschädigung wird hausintern gelöst.
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohngegend in Neudorf, Nähe Stadtwald und der Universität.
Der Garten mit einem Schuppen und kleinem Fischteich steht allen Mietparteien zur Verfügung und wird von den ausschließlich studentischen BewohnerInnen gern genutzt und mehr mal weniger In Eigenregie gepflegt.
Abstellfläche für Fahrrad im Hof bzw. Kellervorraum (über Kellertreppe)
Entfernungen:
o Universität - 1000 m
o Sechs-Seen-Platte Wedau - 1000 m
o Hauptbahnhof - 1500 m
o Autobahnanschluss Wedau A2/3 - 1000 m
o Duisburger Stadtwald - 400 m
Das Haus wird durch Fernwärme betrieben. Kosten für Heizungswartung und Schornsteinfeger fallen nicht an.
Bei Studierenden/Auszubildenden entfällt die Kaution, sofern kein Arbeitsvertrag vorgelegt werden kann und ein/e arbeitende/r Eltern-Person bereit ist, eine Mietbürgschaft in Höhe von 3 KM einzugehen.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte durch ein Email-Anschreiben mit ein paar Sätzen vor. Lediglich die Interessensbekundung, wann die Wohnung besichtigt werden kann, ist nicht ausreichend.
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