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modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Küche im Erdgeschoß

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Anzeigennummer: 4869319

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Neudorfer Markt
47057 Duisburg Neudorf-Süd
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 69kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1953

Mehrfamilienhaus

Badewanne

Laminat, Fliesen

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil von Duisburg, Duisburg-Neudorf.
Der Stadtteil Neudorf ist bedingt durch seine Nähe zur Innenstadt und dem Innenhafen sehr beliebt, wobei der Hauptbahnhof in ca. 5 Gehminuten zu erreichen ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußmäßig in wenigen Minuten erreichbar (u.a. die Oststrasse).

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig, auch energetisch, modernisiert. Die kernsanierte 2 Zimmerwohnung mit Küche liegt in einem gepflegten Zehnfamilienhaus mit ansprechendem Treppenhaus und guter Mieterstruktur. Sie befindet sich im Erdgeschoß (ohne Balkon).

Sonstiges:
Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Wände sind neu verputzt, aber nicht tapeziert, so dass ein Mieter diese nach eigenen Wünschen tapezieren kann. Der Fliesenspiegel in der Küche ist neu, die Waschmaschine sollte in der relativ großen Küche aufgestellt werden. Das Badezimmer hat eine Badewanne und ist weiß gefliest. Die Heißwasserbereitung für den Küchenbereich und das Badezimmer erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im vorderen Bereich der Wohnung (Wohnzimmer und Schlafzimmer) gibt es Rolladen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 120,00 € (Betriebskostenvorauszahlung 60,00 €, Heizkostenvorauszahlung 60,00 €). Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person gedacht. Bei Vertragsabschluss ist eine Kaution von drei Monatskaltmieten zu entrichten.
Makleranfragen sind nicht erwünscht, da es sich um eine Vermietung von privat handelt.

Energie:
Energiebedarf: 69,2 kWh(m² a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Courtage: courtagefrei

Daten:
Kaltmiete: 245,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 60,00 €
Heizkostenvorauszahlung: 60,00 €
Strom- und Telefonkosten gehen zu Lasten des Mieters
Kaution: 735,00 € (3 Monatskaltmieten)
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmer (gesamt): 3
Anzahl Badezimmer: 1
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1953
verfügbar: ab sofort

Eine telefonische Kontaktaufnahme ist werktags in der Zeit zwischen 10 Uhr und 19 Uhr möglich.