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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 86kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Nicht vorhanden
Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Erdgeschosswohnung mit Loggia und Gartenmitnutzung
Die Wohnung ist ca. 61 m² groß und hat eine angenehme Atmosphäre. Sie teilt sich so auf: 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Loggia.
Zimmer 1 (13,60 m²) und Zimmer 2 (15,30 m²) sind zur Neudorfer Straße ausgerichtet. Zimmer 3 (12,40 m²) und die Küche (10,60 m²) sind dem Garten zugewandt. Die Loggia ist eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum kleinen Innenhofgarten und kann von der Küche aus betreten werden. Sie hat eine Fläche von 5,50 m².
Küche: ohne Möblierung, Untertischgerät für Warmwasser vorhanden.
Bad: Wanne mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper. Warmwasserbereitung durch Durchlauferhitzer.
Ausstattung: Laminatböden, in Küche und Bad Fliesenboden; Satellitenanschluss in zwei Zimmern, Gegensprechanlage.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Vom Vermieter werden im Bad noch vor der Übergabe der Spiegelschrank, WC-Sitz und Duscharmatur erneuert.
Die Lage der Wohnung an der Neudorfer Straße ist hervorragend. Eine Minute zum Hauptbahnhof Osteingang und zu den Bushaltestellen, drei Minuten zur U-Bahn. Die Zugfahrt zum Flughafen Düsseldorf ist mehrmals stündlich möglich und dauert ca. 10 Minuten, zum Hauptbahnhof Düsseldorf ca. fünfzehn bis zwanzig Minuten.
Bei der Stadt Duisburg kann ein Anwohnerparkausweis beantragt werden, der aktuell für ein Jahr 30,70 € kostet.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig an der Koloniestraße (Lidl), Kommandantenstraße (Aldi Süd, Rossmann, Penny), im Bahnhof und in der Oststraße vorhanden.
Das Kino UCI liegt direkt am Hauptbahnhof Osteingang.
Die Wohnung ist für zwei Personen geeignet.
Die neuen Wunschmieter sind ein arbeitendes und /oder studierendes Paar, eine Einzelperson oder eine Zweier-WG. Das passt dann in die Hausgemeinschaft. Dauer-Party passt eher nicht so sehr, da die schon vorhandenen Bewohner/innen geregelten Dingen nachgehen und die Ruhe schätzen. Die Hausgemeinschaft pflegt einen freundlichen und rücksichtsvollen Umgang miteinander.
Die Nebenkosten in Höhe von 220 € sind inklusive Heizkosten und für zwei Personen kalkuliert.
Bitte schreiben Sie uns einige Zeilen zu sich selbst. Auch bitten wir Sie um eine Selbstauskunft und SCHUFA (jetzt beantragen) .
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