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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten provisionsfrei unsere Wohnung in Duisburg-Fahrn/Röttgersbach. Die ca. 181 qm teilen sich wie folgt auf:
3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer (5 Fenster auf zwei Hausseiten), 1 großes Esszimmer für gemütliche Familienmahlzeiten und -gespräche, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC und zusätzliches Gäste-WC, Flur und Diele mit großem Garderobenbereich. Alle Räume bis auf Küche Bad und WC sind mit echtem Parkettboden versehen. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Außerdem ist ein Abstellraum in der Wohnung vorhanden. Alle Räume verfügen über große Fenster und sind sehr hell und freundlich. Durch das Esszimmer gelangt man in den Anbau mit Schlafzimmern, Bad und Küche, so dass dieses nicht so gut als weiteres Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden kann.
Ruhige aber verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Naherholungsgebietes Mattlerbusch. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in 5 Minuten zu erreichen - Linien 910, 917).
Außerdem ist die Autobahn A 59 schnell erreichbar. Zudem gibt es eine gute Radweganbinung zum Grünen Pfad, Rhein etc. Zu Fuß in wenigen Minuten sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu erreichen.
Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand und es besteht nur ein geringer Renovierungsbedarf. Durch doppelt bzw. dreifach verglaste Fenster sind die Räume trotz der zentralen Lage sehr ruhig. Schlafzimmer, Flur und Garderobe verfügen über Einbauschränke, die sehr viel Stauraum bieten und das Anschaffen neuer Möbel entbehrlich machen können.
Das Haus ist dreigeschossig mit insgesamt 6 Mietparteien und einer Gewerbeeinheit im EG, die zukünftig als Büro genutzt wird und daher keine Beeinträchtigung der Mieter hervorrufen wird.
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