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Anzeigennummer: 5860542
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Miete:
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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Verfügbarkeit
frei ab:
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 70kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse A
Einfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die im Dachgeschoss (II. OG) gelegene ELW in unserem Haus wird zum 01.12.2016 frei. Die Wohnung verfügt über ein separates Treppenhaus und einen praktischen Vorraum im I. OG, welcher hervorragend als geräumige Garderobe etc genutzt werden kann (faktisch ein zusätzliches halbes Zimmer).
Die Wohnung an sich besteht aus zwei geräumigen Zimmern. Ein großer, offener und heller Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Das zweite Zimmer dient als Schlafzimmer. Ferner verfügt die Wohnung über ein Duschbad.
Im Wohn-/Essbereich ist eine fast neue Küchenzeile integriert. Eine nagelneu und ausreichend große Kühl-/Gefrierkombination (A++) komplettiert diese. Die Küche und die Kühl-/Gefrierkombination sind in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit Fenster. Im Keller ist ausreichend Platz und Stauraum vorhanden. Auch befindet sich im Keller ein Anschluss für die Waschmaschine bzw. einen Wäschetrockner.
Der Architekt hat der ELW darüber hinaus eine kleine Dachterrasse zugedacht. Von dort aus ist auch ein Blick auf die „Hochburg“ möglich.
Auf unserem Grundstück stehen Stellplätze für Pkw in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Ein Stellplatz hiervon gehört zur Wohnung.
Das gesamte Gebäude ist 1996 energiebewusst und mit Vollwärmeschutz errichtet worden. Dennoch möchten wir darauf hinweisen, dass sich in den Sommermonaten Dachgeschosswohnungen stets etwas mehr aufheizen, als die darunter liegenden Geschosse.
Emmendingen ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sowie das Elsass und der Europapark in Rust bieten sich für einen Tagesausflug an (www.emmendingen.de).
Unser Wohnhaus befindet sich im alten Ortskern von Kollmarsreute - eine der insg. fünf Ortschaften von Emmendingen - in guter Distanz zur Durchgangsstraße (L186) und der Rheintalbahn, was ein sehr ruhiges und ländliches Wohnambiente ermöglicht. Die umliegenden Wohngebäude verfügen ebenfalls über üppig dimenstionierte Grundstücke, was die gesamte Bebauung merklich auflockert.
In zehn Gehminuten ist der Bahnhof Kollmarsreute zu erreichen; die nächste Bushaltestelle bereits nach fünf.
Supermarkt, Bäcker und Tankstelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Grundschule sowie der Kindergarten verfügen über Betreuungsangebote. Das Radwegenetz in und um Emmendingen ist sehr gut ausgebaut.
Es handelt sich, wie beschrieben, um ein EFH mit ELW im Dachgeschoss. Wir bewohnen dieses gemeinsam mit unserem 7jährigen Sohn. Unsere bisherige Mieterin hat fünf Jahre mit uns im Haus verbracht. Wir würden uns sehr darüber freuen, eine Einzelperson oder aber auch ein junges Paar bei uns im Haus begrüßen zu können.
Eine DSL-Breitbandanbindung mit bis zu 100 Mbit/s ist verfügbar.
Um eine fundierte Entscheidung treffen zu können, erwarten wir von potenziellen Mieterinnen und Mietern die Vorlage der üblichen Dokumente (Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise, Bonitätauskunft) sowie das vorhandensein einer Haftpflichtversicherung.
Bei Interesse einfach per Mail melden
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