Emmendingen Zentrum: 5-Zimmer Wohnung - 162 qm

Zu vermieten ist eine 5-Zimmer Wohnung/Büro/Praxis mit ca 162 qm Wohnfläche im Zentrum von Emmendingen (Franz-Josef-Baumgartnerstraße 12, 79312 Emmendingen).

Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 5 Minuten zu erreichen, weshalb auch eine Anbindung nach Freiburg oder Offenburg problemlos besteht. Teilweise sind sie schneller Zugverbindungen besser, wie wenn Sie in einem Stadtteil von Freiburg wohnen würden.

Neben dem Objekt ist ein Penny-Markt (ca. 2 Minuten Fußweg). Ferner sind genügend kostenlose Stellplätze am Straßenrand bzw. unterhalb der Brücke (ca. 1 Min entfernt) vorhanden. Damit sind Sie auch ohne im Besitz eines KFZ zu sein, mobil und können alles fussläufig erreichen.

Die Wohnung verfügt über sehr hohe Decken, Kunststofffenster und eine dezentrale (Gas-)Heizung. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden und funktioniert auch (Zusatz: Der Kamin auf dem Bild wird vom Vormieter mitgenommen. So müssen Sie sich selbst einen Kamin zulegen um mit Holz zu heizen, sofern gewollt).

Zur Straßenseite ist ein kleiner Balkon und ein Wintergarten vorhanden. Eine gemeinschaftliche Nutzung des Gartens ist ebenfalls möglich.

Es sind zwei Waschbecken, Dusche und Bad vorhanden.

Der Vormieter hat noch eine Küche eingebaut und einen hochwertigen Kleiderschrank der Marke Musterring verbaut. Alle drei Elektrogeräte in der Küche sind aus dem Jahr 2017 und neuwertig. Für die Küche samt Geräte möchte der Vormieter 800,00 Euro und 1000,00 Euro für den Schrank (Neupreis 3000,00 Euro). Die Anmietung der Wohnung ist nicht zwingend mit dem Kauf der Küche und des Kleiderschranks verbunden und erfolgt daher bilateral zwischen zukünftigem Mieter und Vormieter. Ich als Vermieter hab keinen Einfluss darauf.

Die Kaltmiete beträgt: 1400,00 Euro + 200,00 Euro Nebenkostenvorauszahlungen, somit insgesamt 1600,00 Euro.

Keine Haustiere, Einzug ab Anfang Juni möglich, eventuell ist auch früherer Einzug möglich. Darüber kann gesprochen werden.

Nach Rücksprache mit mir kann eventuell eine WG oder ein Büroeinheit eingerichtet werden. Eine Büroeinheit in Zentrumsnaher Lage ist hervorragend, da das Gebäude sehr gut zu erreichen.

Bitte um Erstkontakt über diese Seite.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen, bin ich gezwungen für eine Besichtigung eine Vorauswahl zu treffen. Deshalb bitte ich um kurze Informationen:

1. Möchten Sie alleine einziehen oder mit weiteren Personen ? Falls ja, mit wem bzw. mit wie vielen Personen ?
2. Wo wohnen Sie aktuell?
3. Haben Sie SCHUFA (jetzt beantragen) -Einträge?
4. Arbeitsverhältnis (befristet/unbefristet) und seit wann tätig in dem Betrieb ?
5. Nettoeinkommen
6. Wie wird die Miete bezahlt ? Durch Sie selbst, dritten oder wird seitens des Staates Ihnen die Miete bezahlt ?
7. Haustiere/Raucher?
8. Kontaktdaten mit Telefonnummer
9. Gibt es einen eventuellen Bürgen?
10. Wann könnten Sie einziehen ? (Einzugstermin)


Gerne können Sie mir auch vorab per Ebay-Kleinanzeigen oder zur Besichtigung folgende Nachweise liefern:
1. Letzten 3 Lohnbescheinigungen
2. Arbeitsvertrag
3. Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
4. Optional, kein Muss: Mietfreiheitsbescheinigung: Dies erhält der Mieter von seinem vorherigen Vermieter, womit die zuverlässigen Zahlungen des Mieters bestätigt wird.

Vorab möchte ich mich für Ihr Interesse bedanken.