Nachmieter gesucht für zwei Zimmer 49 m² Wohnung mit Balkon ab August 2022

- Wohnung liegt in der Isarstraße 8
- Es gibt aktuell vier Wohnanlagen in der Isarstraße, die 2, 4, 6 und 8.
- Zu 80% mit Studenten bewohnt, kann also leicht Leute treffen, und die wahrscheinlichkeit ist hoch, dass man Komillitonen trifft, die auch hier wohnen.
- 10 Gehminuten zur "Freizeitanlage Bayernstraße" direkt an der Regnitz (mit Grillmöglichkeit, kostenlose Möglichkeit für Privatfeiern, Beachvolleyball-Feld etc.)
- nach 5 Gehminuten ist in ein Netto, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Bäcker und eine Pizzeria erreichbar.
- 5 Gehminuten zur Bushaltestelle
- Über die Busse kann jeder Ort in Erlangen erreicht werden.

- Wer lieber Fahrrad fährt: Abstellpätze direkt vor dem Haus vorhanden oder in seperatem Abstellraum, wie man möchte.
- Nach 5 Fahrradminuten erreicht man eine S-Bahn Haltestelle, von der aus regelmäßig Züge nach Fürth oder Nürnberg fahren.
- nach 3 Minuten auf dem Fahrrad kann man auch die Regnitz überqueren und nach Alterlangen fahren, dort findet man gleich zu Beginn einen Edeka, Obi und Lidl.
- die nahegelegenen Grünflächen vor der Regnitz (etwa 600m zu Fuß entfernt), haben schöne Rad und Wanderwege, ideal zum Joggen
- das Arcaden ist in 5 Minuten per Fahrrad erreichbar und in dessen Umgebung liegen zahlreiche Restaurants, Bars und Clubs des Erlanger Nachtlebens
- ein Fitnessstudio ist 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- zur technischen Fakultät/Südgelände dauert es etwa 10-15min, und es sind schöne Radwege vorhanden
- Es gibt auch viele Auto-Parkplätze in der Isarstraße und man findet eigentlich immer einen, nur unter der Woche Abends kann es mal sehr voll werden. In diesem Fall gibt es aber Ausweichparkplätze in den anliegenden Wohngebieten

- Ich bin fast immer erreichbar unter:
E-Mail:
Handy (gerne Watsapp): 0160 ----/-------
Facebook: Kann dich gerne auch über Facebook kontaktieren, wenn du mir deinen Namen nennst.
- Falls über Handy aus irgendeinem Grund Probleme auftreten, bitte einfach auch zusätzlich eine Mail schicken, die Prüfe ich auf jeden Fall regelmäßig ab.

- die angegebenen Termine für Einzug/Auszug sind nicht zwingend und können wir gerne individuell besprechen.
- Ich würde das gerne so unkompliziert wie möglich machen, du kannst dir gerne die Wohnung anschauen und alles begutachten, dann können wir sämtliche Übergabebedingungen besprechen

- Ich und mein Mitbewohner studieren schon lange an der technischen Fakultät. Da wir beide diesen Sommer unseren Master abschließen, werden wir uns von der Wohnung trennen.
- Wenn du gerade mit dem Studium an der Tech-Fak beginnst und noch fragen hast, können wir natürlich behilflich sein
- Die Gegend ist sicher, wohne hier jetzt schon seit fast 6 Jahren und habe noch nie unangenehme Erlebnisse gehabt.

- Der Preis für die Lage und Größe der Wohnung ist denke ich sehr fair, da die Wohnungssituation in Erlangen eher schwierig ist.
- Für irgendwelche Fragen, Vorschläge oder Anmerkungen, bitte mich einfach kontaktieren! Stehe gern zur Hilfe bereit.