2 Zi-Whg, voll möbliert, EBK, Garten, Fahrradgarage, ruhige, zentrumsnahe, grüne Lage, keine Parkprobleme, Nähe Siemens Campus

2 Zi-Whg., 75 qm, voll möbl., Terrasse, Garten, kein Parkproblem,
grüner Zentrumsrand, gute Verkehrsanbindung u. Einkaufsmögl.,
1150 inkl. NK und WLAN, zzgl. Strom, . Tel ----/-------

Ggf. wird die Whg. auch unmöbliert vermietet.
Ein drittes angrenzendes Zimmer (mit Du, Wc) kann angemietet werden, z.B. als Kinderzimmer oder Büro.

Anschrift
• Bayernstr. 14
• 91052 Erlangen

Gebäude
• Wohnung im Erdgeschoss eines Hanghauses
• Blick ins Grüne
Wohnung
• Garderobe 8,04 m2
• Küche 9,82 m2
• WZ 30,1 m2
• Schlafzimmer 11,55 m2
• Bad mit Wane 8,31 m2
• Terrasse 7,37 m2 (14,74 m2 )
• Gesamtfläche: 75,2 m2
• Angaben nach Bauflächenberechnung

Ein drittes Zimmer, außerhalb der Whg. , jedoch direkt Tür an Tür, könnte dazu z.B. als Büro angemietet werden.



Ausstattung
• Voll möbliert
• Einbauküche
• Sat-TV-Anlage
• Wohnen auf versetzten Ebenen
• Waschmaschine zur Mitbenutzung
• Trockner zur Mitbenutzung
• Bügeleinrichtung zur Mitbenutzung

Preis
• Preis 1150 €. Inkl. Nebenkosten, wie z.B.
o Wasser
o Heizung
o WLAN
o Hausreinigung
Nebenkosten bei Belegung mit bis zu 2 Person
• Zuzügliche Nebenkosten
o TV-Gebühr
o Strom
• Endreinigung 150 €

Kaution
• Kaution 2000 €

Sonstig
• Mitnutzung einer angelegten Gartenteilfläche (keine Umgestaltung, etc.)
• Fahrradgarage
• Keine Untervermietung
• Keine Haustiere (Haus für Allergiker)
• Nur an Nichtraucher (Haus für Allergiker)

Lage
• Erlangen, Bayernstr.
• Grüner Zentrumsrand
• Mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Zentrum, z.B. am Bahnhof
• Einkaufszentrum, Ärzte, Lebensmittel, Baumarkt fußläufig erreichbar
• Freibad, Hallenbad, Minigolf, Wiesengrund, Freizeitgrundstück fußläufig erreichbar
• Mit dem Fahrrad in 14 min zur technisch/naturwissenschaftlichen Fakultät im Uni-Südgelände
• In wenigen Minuten zum neuen Siemens Campus
• Laufen und Spazierengehen in den direkt angrenzenden Regnitzwiesen
• Grillplatz fußläufig erreichbar



Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle Pommernstr. 100 m., Linie 289
• Bushaltestelle Bayernstr. 400 m., Linie 201, 281, 289
• Autobahnanschluss A73, 600 m
• Die Bayernstraße ist eine Fahrradstraße und keine Durchgangsstraße
• Keine Parkprobleme


Bewerbungsunterlagen
• Mieter-Selbstauskunft
• Mietzahlungsbestätigung-Vorvermieter mit Melde-/Abmeldebescheinigung
• 3- Monats Gehaltsabrechnung
• evtl. Schufa (jetzt beantragen) -Bonitäts-Check
• Kreditkartendaten; Lastschriftverfahren
• Name, Anschrift des Mieters (Privat oder Firma)
• Namen der Wohnenden
• Studenten: Bürgschaftserklärung der Eltern.

Ein drittes Zimmer, außerhalb der Whg. , jedoch direkt Tür an Tür, könnte dazu z.B. als Büro angemietet werden.