WG-fähige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, frisch gestrichen

Schöne WG-fähige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche, zentrumsnah & frisch gestrichen

WG-taugliche 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und 84,5qm BV-Fläche (>8qm großer Balkon somit nur zur Hälfte hier mit eingerechnet plus Nutzfläche Kellerabteil) in Bruck-Nord, frei ab sofort.

Weiße Marmorböden in Küche und Bad, alle Wohnräume und Flur mit hellem Laminat, lila Markenküche mit Edelstahlgeräten -> großer Kühlschrank definitiv WG-tauglich ;) Elektrik und Mehrkammer-Isofenster rundum erneuert.

Wohnen/Schlafen 1 (West): 21qm mit großem Fenster und Zugang zum Balkon, Schlafen 2 (West): 15qm mit großem Fenster und Blick auf Balkon, Schlafen 3 (Ost): 14qm, Arbeiten/Schlafen 4 (Nord): 9 qm, innenliegendes Bad/WC mit Badewanne, sehr große Diele 14qm mit Platz für große Schränke/Regale, Esstisch etc., funktionelle Küche mit 5qm, Westbalkon mit einer tatsächlichen Grundfläche von 8qm (bei 50% zur Grundflächenberechnung der Wohnung nach II.BV), dazu ein abschließbares Kellerabteil. Alle Größen sind circa-Werte nach Grundrißplan, keine Gewähr.

Ausgesprochen freundliches Haus bei zentraler Lage und kurzen Wegen, mehrere Bus-Linien direkt vor dem Haus, viele Studenten im Karree. Grünanlagen am Haus. Trotz unmittelbarer Nähe zur Autobahn wenig Lärmbelästigung durch neue Schallschutzisofenster in der gesamten Wohnung, Discounter in unmittelbarer Nähe in Sichtweite, 3 Tankstellen in Laufnähe, Stellplätze für Kurzzeitbesucher & Fahrräder vor dem Haus, 2 abgeschlossene Fahrradkeller, Gemeinschaftswaschmaschinen und -trockner mit Wertmünzen im Dachgeschoß, 3 Fahrstühle (2 normale, 1 Lastenaufzug), Hausmeisterservice, digitale Satellitengemeinschaftsanlage mit rund 300 eingespeisten internationalen Programmen, das Objekt ist videoüberwacht.

Telefonanschluß ist DSL-fähig, Strom, Telefon und Internet aber NICHT inklusive und müssen selber beauftragt werden.
Digitale Satellitenanlage mit rund 300 eingespeisten freien und verschlüsselten internationalen Sendern (als autarkes hausinternes DVB-C-Netz), Sky-Abo NICHT inklusive und muß bei Wunsch selbst abgeschlossen werden.

Kleintierhaltung erlaubt, jedoch leider keine Hunde. Teilmöbliert.