Wunderschöne 53qm große 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Süden Erlangens

Steckbrief:
• Fläche: 53 qm
• Kaltmiete: 500€
• Warmmiete: 660€
• Kaution: 1500 €
• Balkon
• Offene Wohnküche
• Großartige Aussicht
• Keine Haustiere


Unsere wunderbare 53 qm große Wohnung liegt im 7.OG und besteht aus 2 Zimmern, verbunden über einen Gang, mit Balkon und innenliegendem Bad (Siehe Grundriss). Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet.

Betritt man die Wohnung, gehen vom Gang insgesamt 3 Türen ab. Direkt gegenüber der Eingangstür liegt das Schlafzimmer. Rechts der Eingangstür ist der Zugang zum Bad und links liegt das Wohnzimmer mit Wohnküche.
Im Gang sind insgesamt 3 Schuhaufbewahrungen: 2 Schuhschränke, 1 Schuhregal und 2 große Spiegel. Die Spiegel sorgen dafür, dass der Gang auch ohne eigene Fenster immer angenehm hell ist.

Die offene Wohnküche ist mit Herd, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Sie bietet enorm viel Arbeitsfläche und Stauraum. Die Küche ist in der Wohnung enthalten und muss daher nicht übernommen werden.

Das angrenzende Wohnzimmer hat eine große Fensterfront (West-Seite) und einen Zugang zum Balkon. Aus dem Fenster und vom Balkon hat man einen wunderschönen Blick über den Wiesengrund und kann Alt-Erlangen sehen. An klaren Abenden kann man einen wunderschönen Sonnenuntergang genießen.

Das Schlafzimmer hat zwei große, westseitig liegende Fenster, von welchen man auf den Balkon sieht. Die Fenster haben innenseitig angebrachte Rollläden, mit welchen das Zimmer gut abgedunkelt werden kann. Außerdem stehen 2 große Kleiderschränke mit viel Stauraum in dem Zimmer.

In dem Badezimmer ist eine Toilette, eine Duschkabine, ein beleuchteter Spiegel und ein Waschbecken mit geräumigem Unterschrank enthalten. Das Badezimmer hat zwar kein eigenes Fenster, durch einen Abzug wird jedoch die Feuchtigkeit in Schach gehalten, so dass sich kein Schimmel bildet. Das Badezimmer ist mit eingebauten LEDs an der Decke und weißen Fließen insgesamt sehr hell und modern.
Die Wohnunng hat keine eigene Waschmaschine, im Haus gibt es jedoch einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern

Gerne würden wir mit unserem Auszug die folgenden Möbel für 350€ von dem Nachmieter übernehmen lassen:
1)Zwei Schuhschränke
2)Spiegel und Garderobe
3)Zwei große Kleiderschränke mit viel Stauraum
4)Bequeme L-förmige Schlafcouch
5)Doppelbettgestell mit Nachtkästchen und passiver Beleuchtung für eine Liegefläche von 180cm (ohne Lattenroste und Matratzen) aus hochwertigem Vollholz.

Optional kann auchnoch der in der Wohnung stehende Fernseher für 80€ übernommen werden.