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70-100 m² Maisonette mit Ambiente in Erlangen - Nord
Anzeigennummer: 3605503
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
2. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sehr schöne Maisonette Wohnung in super Lage in Erlangen. Das Sandsteinhaus, in welchem sie sich befindet, wurde umfassend, aufwendig und hochwertig saniert. Die Dachgeschosswohnung hat einen unvergleichlichen Charme mit den offen liegenden, alten Balken des Dachstuhls. Auf Grund der vielen Schrägen ist die tatsächliche Grundfläche deutlich größer (~100 m²). Zur Zeit wird die Wohnung zu zweit bewohnt, was ideal ist. Mit einem Kind dazu wird es, auf Grund der offenen Bauweise, schwierig.
Das Haus hat eine Zentralheizung für Warmwasser und die Heizkörper. Eine einfache Küche gehört dazu. Die eingebaute Spühlmaschine sowie die Lampen können bei Einzug übernommen werden. Größere Haustiere sind nicht so gerne gesehen, Katzen allerdings erlaubt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Zentrum Erlangens. Zum Krankenhaus/Bettenhaus 3min zu Fuß, bis zur Fußgängerzone max 5min zu Fuß. Die Autobahn A73 ist ebenfalls in 3min zu erreichen. Trotz allem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) ohne Durchgangsverkehr. Schlafen bei offenem Fenster ohne Lärm und Geräusche möglich. Obwohl der schöne Steinbach Biergarten nur 200m entfernt ist.
Raumaufteilung
Im Mehrfamilien - Sandsteinhaus (8 Parteien) ist dies die Dachgeschosswohnung im Vorderhaus. Es ist die einzige Wohnung im Dachgeschoss, dh ab der ersten Etage ist man der alleinige Benutzer der Treppe. Vor der Wohnungstüre ist die Möglichkeit zusätzlichem Stauraums für Schuhe zB.
Die Maisonette Wohnung teilt sich in einen kleinere Fläche oben, welche auf Grund der Dachfenster sehr hell ist, und den unteren Teil. Dieser ist sehr offen gehalten, Wohnzimmer und Küche gehen ineinander über. Anschließend an einen kurzen Flur ist das Badezimmer mit Fenster, und das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer gibt es einen fest eingebauten, begehbaren Kleiderschrank.
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