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Großzügige 3-Zimmerwohnung in Erlangen Nord! Provisionsfrei!!
Anzeigennummer: 8831194
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2003, Energieeffizienzklasse B
Barrierefrei
Neubau
EG
Badewanne, Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Objektbeschreibung:
Wir vermieten eine 3 Zimmer Wohnung im Norden von Erlangen in gepflegter Wohnanlage.
Die Wohnung besteht aus einem hellen, großzügigen Wohn-und-Küchenbereich, mit angrenzender Einbauküche (besteht aus Kühl-Gefrierschrank, Spüle, Ceran-Kochfeld mit Abluft-Dunstabzug, Herd und Mikrowelle sowie einer neuen
Spülmaschine).
Zusätzlich hat die Wohnung ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (wird nach Auszug der derzeitigen Mieter durch Einziehen einer Wand entstehen) welches als Büro etc. genutzt werden kann.
Das raumhoch geflieste Bad hat ein WC, eine Eckbadewanne und eine Dusche.
Die Terrasse ist überdacht und mit Holzplattenbelag ausgelegt.
Des weiteren steht dem Mieter ein Kellerraum, ein Waschmaschinenkeller mit eigenem Anschluss, ein Trockenraum,
ein absperrbarer Fahrradschuppen, ein Spielplatz, ein Aufzug, ein Gartengeräteschuppen und ein Carport zur Verfügung.
Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Keine Haustiere und keine Raucher.
In den Nebenkosten sind Winterdienst, Hausmeisterdienst, Aufzugwartung, allgemeiner Stromabschlag, Kabelfernsehen etc. enthalten.
Eine Besichtigung ist gerne nach Rücksprache möglich.
Ausstattung:
Terrasse, Einbauküche, Aufzug, Stellplatz, Keller, Laminat, Fliesen
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Etage: 0
Etagenanzahl: 0
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 2003
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Qualität der Ausstattung: Normal
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 92,50 kWh/(m2*a)
Bezugsfrei ab: 01.10.2021
Haustiere: Nein
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja
Kaltmiete: 1050,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Garage/Stellplatz-Mietpreis: 50,00 EUR
Kaution: 3150,00 €
Die Wohnung liegt in direkter Anbindung zu Fuß in die Innenstadt. Auch der beliebte Burgberg ist nicht weit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Teile der Uniklinik sind ebenso nur ca 10 Gehminuten entfernt.
An der Schwabach befindet man sich auch gleich im Grünen und hat somit ein kleines Naherholungsgebiet in der Nähe.
Durch die nahe Anbindung an A73 und A3 besteht eine gute und schnelle Verbindung sowohl nach Nürnberg als auch nach Herzogenaurach oder Bamberg.
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