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Die Wohnung besteht aus 2 Räumen plus einen Vorraum, in dem gegenüber die Kleinküche untergebracht ist, Gegenüber ist das Bad- siehe die Fotos. Der erste Raum ist ein Durchgangszimmer.
Die Wohnung liegt zwar im EG, ist aber durch die Hinterhoflage weit weg von der Straße und abgeschirmt von Passanten.
Die Wohnung in dem Oköhaus- mit zB Sonnenkollektoren- besitzt eine besondere Heizung, eine Fußleistenheizung, die die Wände heizt und dadurch in allen Höhen der Wohnung für die gleiche Temperatur sorgt- keine kalten Füße und kein heißer Kopf..
Es ist ein nur ursprünglich altes Haus- ABER es wurde komplett entkernt und total saniert. Nur wenig blieb damals beim Alten, fast alles bis auf die Außenmauern wurde erneuert. Das Dach samt neuer Isolierung, eine neue massive Haustüre ua. wurden zB. erst vor kurzem installiert . Richtig "alt" sind kaum mehr als die Grundmauern und ein Teil der Balken und Holztüren, um den Charakter und Flair des Hauses zu erhalten.
Es ist eine echte Überraschung, wenn man von der Straße aus im Hinterhof und bei dem Haus ankommt: Hier ist es sehr ruhig und sehr grün. Man wohnt ein ganzes Stück von der Straße entfernt. Man sieht aus den 5 ! Fenstern auf die Südseite des Hauses - ein "grüner" Ausblick, auch das ist auf einem Foto festgehalten.
Die angegebenen Nebenkosten von 100 Euro beziehen sich auf fast alle NEBENKOSTEN INCL STROM UND HEIZUNG (natürlich ohne GEZ/Tel).
Die Wohnung ist grundsätzlich UNMÖBLIERT- DIE EINRICHTUNG AUF DEN FOTOS IST DIE DES vorigen MIETERS.
(Die Möglichkeit des Kaufes einzelner Möbel ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich- aktuelle Fotos der Möbel derzeit sollen ggf noch folgen)
Wg. der Größe und vor allem wegen der Durchgangszimmers eher geeignet für 1 Person, nicht für 2 voneinander unabhängige Personen.
IM GLEICHEN HAUS WIRD zufällig NOCH EINE WEITERE WOHNUNG IN GLEICHER GRÖSSE IM ERSTEN STOCKWERK FREI-- vergleichbar mit dieser Wohnung, gleicher Preis, GLEICHE ZEIT
-1. FEBRUAR 2020 (Fotos folgen)
Sehr ruhige, äußerst zentrale Lage. Uni/Krankenhäuser fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Einkaufsmeile oder der Bahnhof. Dabei ist die Lage aber durchaus "grün" mit Aussicht auf Bäume und Garten. Diese Strasse ist wohl eine der verkehrsberuhigtesten der ganzen Stadt- sie ist eine geteilte Einbahnstraße, dh. es geht von der Mitter der kurzen Straße aus in 2 Richtungen. Hier kommt fast nur ein "Eingeweihter" ohne längeres Suchen hinein- sehr angenehm für die Bewohner.
Viele interessante Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe, der Öffentlcihe Nahverkehr ist in 1 Minute erreichbar.
Für die Fitness oder Entspannen: Ein großer Park ist nah, auch hier sind etwa 5 Lauf-Minuten ausreichend, ihn zu erreichen.Aber Sie werden wohl mit dem Rad fahren- Erlangen ist eine der best ausgestatteten Fahrradstädte Deutschlands.
Das Zollhausviertel ist ein älteres Viertel mit eher niedrigen Bauten und einer sehr guten Wohnqualität.
...
Im Haus sind nur 5 Wohnungen, und derzeit wohnen hier Mieter zwischen ca. 24--38Jahren. Es herrscht eine gute Stimmung zwischen den Bewohnern, die zB den Garten gemeinsam benutzen und manchmal auch selbst "garteln".
Der / die MieterIn sollte NichtraucherIn sein.
Die Heizung wird nach Quadratmeterzahl abgerechnet, eine individuelle Abrechnung ist vor allem wegen der Fußbodenheizung (nicht von den Ablesefirmen abrechenbar) leider nicht möglich. Die übrigen Kosten sind personenbezogen. Für Strom gibt es wohnungsbezogene Zähler.
Parkplätze stehen mit Bewohnerausweis zur Verfügung. Ein Fahrrad kann in dem Fahrradschuppen auf dem Grunstück untergebracht werden.
Voraussichtlich zum Monatsende hin wird eine Besichtung stattfinden.
Sie sind nach Ihrer Anmeldung herzlich eingeladen.
Bitte bei Interesse an
schreiben-