Nachmieter für 2-Zimmer-Wohnung gesucht

Wir suchen einen Nachmieter für eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage mitten in Erlangen. Sie liegt direkt neben der Hauptbibliothek der Uni und ist sofort verfügbar.
Über eine kleine Passage im Erdgeschoß gelangt man über eine Treppe auf den Laubengang, an dem weiter hinten zwei weitere Wohnungen liegen. Vor dem Wohnungseingang ist der Laubengang ziemlich breit, so dass eine Terrasse entsteht, von der aus man einen Blick auf den ruhigen Innenhof hat.
In der Wohnung gibt es eine Mini-Pantryküche, ein kleines Bad mit Dusche, das dank einem Dachflächenfenster sehr hell ist. Die Wohnung besticht durch das großzügige Wohn- und Esszimmer, durch das man ins Schlafzimmer kommt. Sehr praktisch ist der Abstellraum.

Adresse:
Obere Karlstraße 4, Rückgebäude, Erlangen
1. Stock ohne Aufzug mit Laubengang und kl. Terrasse vor der Wohnungstür
Größe: 47,2 m2
Wohn- und Esszimmer 25 m2 (Durchgangszimmer), Laminat
Schlafzimmer 10,5 m2, Laminat
Abstellraum 2,5 m2, Laminat
Bad 4 m2 mit Dusche, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster
Küche 1,5 m2, Fliesen
Flur 2,2 m2, Fliesen
Terrasse ca. 6 m2
Ausstattung:
Zentralheizung, Durchlauferhitzer für Bad + Küche,
DSL- bzw. Breitband-Kabelanschluss vorhanden
Pantryküche mit 2 Herdplatten, Spüle, Kühlschrank, Oberschrank (gegen Ablöse),
Spiegelschrank im Bad (so gut wie neu, gegen Ablöse)
Zusätzlich vorhanden:
abschließbare Einstellmöglichkeit für Fahrräder im Innenhof
Gemeinschaftswaschmaschine (Anschluss eines 40 cm breiten Topladers im Bad möglich)
Kosten:
Grundmiete 675,- mtl
Betriebskosten 125 mtl
Gesamtmiete 800 mtl
Kaution 2.025 (3 Kaltmieten)
Verfügbarkeit:
ab sofort
privater Vermieter