Erstbezug Top Lage voll möbl. 2 Zi. WG Uni/Innenstadt WG mit Flair

https://vimeo.com/816477840

Der mit warmen Farbtönen, zum Mobiliar passende Paravent trennt als Raumteiler und Blickfang den Eingang- und Wohnbereich ideal ab, und lädt zugleich mit seiner Mauerstruktur, von der dahinterliegenden, gemütlichen Sitzgruppe des großzügig, geschnittenen Wohnzimmers aus, zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist charmant geschnitten, sodass die gesamte Wohnfläche als Wohnraum ideal genutzt werden kann und alle Räumlichkeiten vom Eingangs- und Wohnzimmerbereich zentral begehbar sind.

Das vom Wohnzimmer aus begehbare, geräumige Bad, mit Toilette und Dusche, das vollmöblierte Schlafzimmer und die voll ausgestattete Küche sind ressourcenorientiert voll möbliert und die helle Wohnung ist mit einer neuen, hochwertigen Klima freundlichen Photothermie- Gasheizung, nach dem neuestem Stand ausgestattet. Die Wände und Decken sind wärmegedämmt und isoliert. Die Wohnräume verfügen jeweils über die Möglichkeit eines neu verlegten W-Lan Anschlusses.
Der Wohnung zugehörig ist ein im Treppenhaus, fünf Stufen tiefer gelegener, kleiner Balkon, der zum Ausruhen einlädt. Balkonstühle, Sitzkissen und ein kleiner Beistelltisch sind vorhanden.
Die Küche verfügt über eine geräumige Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche, Ober- und Unterschränken mit sehr viel Stauraum, Spülmaschine, Herd mit Backofen und einem Kühlschrank, inkl. Geschirr, Kochgeschirr, Wasserkocher und vieles mehr.
Ein Staubsauger steht zur Verfügung, sowie eine Waschmaschine und ein Trockner im Keller. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Im Wohnzimmer ist die Wohnung mit einem sanierten Dielenboden ausgestattet. Die übrigen Räume mit einem neuen Vinylboden. Zudem sind alle Böden mit hochwertigen, Trittschall dämmenden Teppichen (die nicht entfernt werden können) belegt. Die Wohnung verfügt über ein neu saniertes Bad mit Dusche und Toilette. Die Wohnung ist optimal nutzbar.
GEZ Gebühren sind in der Miete nicht enthalten. Diese muss vom Mieter getragen werden und beträgt derzeit 17,50 €/Monat. Strom ist auch nicht in der Miete enthalten und muss vom Mieter getragen werden. Je nach Verbrauch ca. 26 Euro im Monat.
Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. In der möblierten Wohnung ist keine Tierhaltung möglich.

As a room divider and eye-catcher, the screen, which matches the furniture with its warm tones, ideally separates the entrance and living area, and at the same time invites you to linger from the comfortable seating area behind it in the spacious, spacious living room.
The apartment is charmingly cut so that the entire living space can be used ideally and all rooms are centrally accessible from the entrance and living room area.
The spacious bathroom, accessible from the living room, with toilet and shower, the fully furnished bedroom and the fully equipped kitchen are fully furnished in a resource-oriented manner and the bright apartment is equipped with a new, high-quality, climate-friendly photothermic gas heating system, according to the latest standards. The walls and ceilings are thermally broken and insulated. The living rooms each have the option of a newly installed W-Lan connection.
The associated apartment is in the stairwell, five steps below, a small balcony that invites you to relax. Balcony chairs, seat cushions and a small side table are available.
The kitchen has a spacious fitted kitchen with a generous work surface, upper and lower cabinets with plenty of storage space, dishwasher, stove with oven and a refrigerator, including crockery, cookware, kettle and much more.
A vacuum cleaner is available, as well as a washing machine and dryer in the basement. Bed linen and towels are provided.
In the living room the apartment is equipped with a renovated wooden floor. The remaining rooms with a new vinyl floor. In addition, all floors are covered with high-quality, impact sound-insulating carpets (which cannot be removed). The apartment has a newly renovated bathroom with shower and toilet. The apartment can be used optimally.
GEZ fees are not included in the rent. This must be borne by the tenant and is currently €17.50/month. Electricity is also not included in the rent and must be borne by the tenant. Depending on consumption, around 26 euros per month.
The apartment is non-smoking. It is not possible to keep animals in the furnished apartment.