Wunderschöne Altbauwohnung in Erlanger Innenstadt

Die Wohnung ist wunderschön und befindet sich im 4. OG eines Altbau-Mietshauses mit vielen netten Hausnachbarn.

Sie besitzt ein ca. 18m² großes Schlafzimmer, sowie ein kleines aber feines Badezimmer und eine vom Flur begehbare Küchenzeile, die halb zum sehr weiträumigen Wohnzimmer geöffnet ist und dadurch sehr hell und geräumig wirkt.

Das Wohnzimmer selbst ließe sich auch wie zwei offen verbundene große Zimmer nutzen.

Außerdem sehr nützlich sind die vom Wohnzimmer begehbare Speise-/ Abstellkammer, sowie die Dachboden- und Kellerabteile, welche in den 74m² nicht einberechnet sind.

Die Wohnung hat in Schlaf- und Wohnzimmer jeweils ein nach Norden (zur Straße) ausgerichtetes Fenster, wobei die Geräuschkulisse der Straße selbst bei geöffneten Fenstern kaum stört und dank der gut schallisolierten Fenster bei geschlossenen Fenstern kaum hörbar ist.

Das Wohnzimmer besitzt außerdem noch ein weiteres, nach Süden (zum Garten) ausgerichtetes Fenster.

Den Garten, bzw. die von Büschen und Hecken sichtgeschützte Rasenfläche inklusive Schuppen mit Grill und Biergarnituren können alle Mieter mitbenutzen, sodass man sich im Sommer gerne Mal mit Freunden und den anderen Hausbewohner*innen trifft.

In der Wohnung haben wir noch einen sehr großen, perfekt ins Schlafzimmer passenden Schrank, Lampen, Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Elektroherd und Ofen, sowie voraussichtlich ein Sofa mit Beistelltischchen, Schrank, und ein paar Regale und Kommoden, welche wir gerne für ca. 1200€ an unsere Nachmieter weitergeben wurden und das auch die Voraussetzung wäre, um die Wohnung von uns zum genannten Zeitpunkt zu übernehmen.

(Je nachdem, ob wir doch noch etwas davon mitnehmen wollen, wäre es vielleicht auch noch etwas weniger)

Auf dem Bild des Grundrisses ist die Wohnung der blau markierte Bereich.