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Wohnung in Tennenlohe, Teil eines Fachwerkhauses
Anzeigennummer: 10768619
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1614
sanierter Altbau
2. OG
Eigene Küche
Dusche, Gäste WC
Satellit
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zuallererst, die Wohnung ist "quasi" Teil einer WG, aber ein komplett abgetrenntes Stockwerk mit Tür. Sprich es gibt keinen separaten Eingang, sondern nur den Durchweg durch die WG.
Die Wohnung verteilt sich auf den 2. und 3. Stock unseres Hauses und ist im Endeffekt ein großer Raum. Es gibt eine große Küche, ein Klo und ein Bad mit Sauna. Der 3. Stock ist allerdings eher ein Abstellraum aber bietet noch zusätzlich ca 40 qm2 zu den bereits 100 qm2 dazu.
Es gibt einen Waschraum mit einer Waschmaschine im EG, in der Wohnung kann aber auch eine eigene eingebaut werden.
Der Garten ist groß und kann mitbenutzt werden. Draußen gibt es einen Hof und eine Terasse und ein gemeinsames Wohn- und Esszimmer.
Erlangen ist eine kreisfreie Universitätsstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des
Freistaates Bayern. Mit den direkt angrenzen Städten Nürnberg und Fürth bildet
Erlangen eine der drei Metropolen in Bayern. Sie haben direkten Anschluss an die
Autobahnen A3 Richtung München und Würzburg und die A73 Richtung Nürnberg
und Bamberg. Auch der öffentliche Personennahverkehr mit vielen Busverbindungen
ist sehr gut ausgebaut. Über den ICE-Knotenpunkt Nürnberg können Sie in alle
Richtungen reisen. Der Flughafen ist in 15 Autominuten zu erreichen. Das
Fahrradwegenetz in Erlangen wurde in den letzten Jahren stark ausgebaut und kann als
sehr gut bezeichnet werden.
Außerdem gilt Erlangen als eine der besterhaltenen barocken Planstädte in
Deutschland und reizt mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Genießen sie Ihre
Freizeit mit einem Bummel durch die Altstadt und den verwinkelten, engen Gassen,
den vielen Einkaufsmöglichkeiten, der herausragenden Kultur und der kreativen
Gastronomie.
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Tennenlohe im Süden der Stadt Erlangen bei
Nürnberg und liegt in einer ruhigen und sehr grünen Wohngegend.
Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung, so ist der nächste
Supermarkt nur ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad schnell erreichbar. Die Erlanger
Innenstadt erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Nürnberger und Fürther Innenstadt in
etwa 20 Minuten mit dem Pkw.
Auch mit dem Fahrrad ist Erlangen gemütlich in ca. 15 min erreichbar.
Umrahmt von weitläufigen Waldgebieten, Wiesen und
Feldern wird Ihnen hier eine vielseitige Freizeitgestaltung in der Natur geboten. Mit
dem Auto sind Sie in knapp 15 Minuten am Flughafen.
Das Ensemble steht unter Denkmalschutz, wurde 2001 vollständig renoviert und vom
Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt. Auf
dem 573 qm Grundstück besteht es aus einem Fachwerkhaus mit 10 großen Zimmern,
2 voll ausgestatteten Küchen, 2 Bädern, 3 WCs und einer Sauna und einem
Nebengebäude. Dieses beinhaltet einen Fahrradkeller, einen ehemaligen Weinkeller und eine Werkstatt im 1. Stock.
Im von einer Sandsteinmauer eingefassten Innenhof steht eine prachtvolle 100-jährige Linde...
Das Haus hat einen Garten und eine Terrasse. Der Grundriss beträgt etwa 140 qm2.
Das ganze kann natürlich auch besichtigt werden.
Es gibt auch eine virtuelle Raumtour, die ich an Interessenten verschicken kann.
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