helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe dem Niederfeldsee - Erstbezug nach Renovierung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 49,5 qm, befindet sich in einem modern renovierten Altbau - rd. 160 Meter vom Niederfeldsee entfernt - in Essen Altendorf. Es handelt sich um einen Erstbezug nach vollständiger Renovierung der Wohnung sowie des gesamten Wohngebäudes, welche zum 1. Mai 2022 fertiggestellt wird. Die Wohnung ist durch seine 2 Zimmer, welche separat über den Flur zugänglich sind, WG geeignet.

Besonders schön ist der Blick aus der hellen Küche und dem Schlafzimmer in den zum Haus gehörenden Garten. Der Garten liegt direkt an einen Park angrenzend. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist über das geräumige Treppenhaus gut erreichbar und durch die hohe Lage ruhig und besonders hell.

Im Rahmen der Renovierung wurde die Wohnung vollständig mit neuem, hellem Designboden (Vinyl) ausgelegt. Das Zentrum der Wohnung bildet die großzügige, offene Wohnküche mit Platz für einen Essbereich und ausgestattet mit einer neuen, modernen Küche in mattweiß mit hochwertigen neuen Küchengeräten (Kochfeld, autarkem Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler).

Vom Flur ausgehend betreten Sie zur linken Seite das helle, rechteckige Schlafzimmer mit großem Fenster. Von diesem Zimmer aus blicken sie in den ruhigen Garten und den angrenzenden Park. Ebenfalls über den Flur betreten Sie zur rechten Hand das quadratisch geschnittene Wohnzimmer, welches durch das große, doppelflügelige Fenster sehr hell ist. Auch vom Flur abgehend gelangen Sie in das kleine, vollständig renovierte Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Durch die Deckenhöhe von 3,8 m und die vielen Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell und geräumig.

Eine Besonderheit der Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum für das Verstauen von Lebensmitteln und Putzmitteln, welcher direkt über das Treppenhaus zugänglich ist.

Zugehörig zu der Wohnung gibt es einen eigenen, abschließbaren Kellerraum mit viel Platz zum Verstauen. In der im Keller gelegenen Waschküche hat jede Wohnpartei einen Stellplatz für eine eigene Waschmaschine.

Aufgrund der dicken Backsteinwände, der Lage zwischen zwei angrenzenden Wohnhäusern sowie der Doppelverglasung der Fenster ist der Heizbedarf vergleichsweise gering für einen Altbau. Falls Sie einen eigenen PKW besitzen, befinden sich vor der Haustür kostenfreie Stellplätze.


Ausstattung:

- 2 Zimmer + Wohnküche + Badezimmer + Abstellkammer
- Lüftungsanlage mit Feuchtigkeitssensor im Bad
- Eigener geräumiger Kellerraum (ca. 7 qm)
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss für eine Waschmaschine
- Badezimmer mit Regendusche, WC und Waschbecken
- Moderner Wohn-/Essbereich mit neuer, offener und moderner Einbauküche inkl. Einbaugeräten
- Neuer Designboden (Vinyl) in der gesamten Wohnung