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++EnergieSPARhaus - Sanierte 2,5 R. Whg. für gehobene Ansprüche++

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Anzeigennummer: 5577578

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

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Adresse

Palmbuschweg
45326 Essen Altenessen
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 71kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1968

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

3. OG

Dusche

Satellit

Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Gartenmitbenutzung, Keller, Dachboden

Wohnung

Lage

Objektbeschreibung:

++ Flurreinigung bereits in NK enthalten.++

Das Mehrfamilienhaus wurde 2010 komplett energetisch modernisiert:

- 16 cm Wärmedämmung (Vollwärmeschutz)
- Dreifachverglasung
- Dämmung der obersten Geschossdecke
- Gas-Brennwertheizung

Diese Maßnahmen führen zu äußerst geringen Heizkosten. Gleichzeitig minimiert die Dreifachverglasung den Geräuschpegel auf ein Minimum. Wohnkomfort garantiert!

***Bedingt durch die erhöhte Kaltmiete (durch die Energetische Sanierung) würde diese Anzeige nicht im Suchergebnis auftauchen. Wir haben die Kaltmiete entsprechend in den Angaben geändert, die Angabe Warmmiete ist KORREKT:

KM: 420,00 EUR
BK: 70,00 EUR
HK: 20,00 EUR
WM: 510,00 EUR ***

Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen führen zu geringe Nebenkosten, so dass wir Ihnen diese Wohnung mit einer attraktiven Warmmiete anbieten können.

Ausstattung: (--> Alle abgebildeten Möbel können auf VB vom Vormieter übernommen werden! KEINE Pflicht)

Diese Wohnung wurde vor kurzem erst komplett saniert.
- Hänge-WC
- Dusche
- Handtuchwärmer
- Waschmaschinenanschluss
- abgehängte Decke mit Spots

Des Weiteren:
- frisch tapeziert und geweißt
- SAT-Anschluss im WZ+SZ
- Laminatboden / Edler Natursteinboden
- Neue Elektrik mit FI-Schutz zu Ihrer Sicherheit
- Gegensprechanlage
- Gartenmitbenutzung

Im Übrigen - der großzügige Garten lädt z.B. zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. (Möbel sowie Grill stehen zur Verfügung!)

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer ruhigen Seitenstraße des Palmbuschwegs. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park, mit Anschluss an den Grüngürtel "Grüne 14" sowie zu den Kulturzentren Zeche Zollverein (Weltkulturerbe) und Zeche Carl. U-Bahn, Bushaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Allee-Center (Einkaufszentrum) sowie Kindergärten und Schulen sind gut fußläufig zu erreichen. Die gute Anbindung an das Radwege- u. Straßennetz sowie zu U-Bahn und Bus erlaubt eine sehr schnelle und komfortable Nutzung aller Verkehrsmittel.