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Idyllische 120qm Wohnung im Moltkeviertel zur Untermiete
Anzeigennummer: 10701222
Kosten
Miete:
950€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
17.07.2024
frei bis:
31.03.2025
20.01.2024
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Angaben zum Objekt
Gas
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten
Wohnung
Lage
Zur befristeten Untermiete von ca. Mitte Jul 2024 - Ende März 2025:
Etagenwohnung mit 120 qm und ca. 250 qm eigenem Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, freistehenden Dreifamilienhauses und verfügt über folgende Aufteilung:
+ großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten + Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und zum Garten)
+ Küche mit weißer, moderner Einbauküche und allen wichtigen Elektrogeräten
+ modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ separates Gäste-WC mit Tageslicht
+ Arbeits-/ Kinderzimmer (Eigenbedarf)
+ Parkettboden in allen Räumen, Fliesenboden in Küche und Bad
+ Türsprechanlage
+ Rollläden an allen Fenstern und Markise (Terrasse)
+ Naturholztüren, weiß lackiert
+ Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen nutzbar
+ Laufband (kann auch im Keller gelagert werden)
+ 2 Balkonkraftwerke zur eigenen Gewinnung von zusätzlichem Ökostrom
+ Baujahr des Hauses: 1960
+ Heizung: Gas-Zentralheizung
+ elektrische Warmwasserversorgung
+ Zustand: renoviert 2018, sehr gepflegter Zustand
+ ruhige und freundliche Nachbarn in der 1.+ 2.Etage
+ nicht für WGs geeignet
+ Verfügbar: ab Mitte Juli 2024
+ Mindestaufenthalt: 3 Monate (maximal 9 Monate)
Das Moltkeviertel gehört zu den bevorzugten Wohnlagen von Essen. Im Umkreis von 250 Metern gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Apotheke, Bäcker und einen großen Supermarkt. Schnell erreichbar ist außerdem die beliebte Rüttenscheider Straße mit außergewöhnlichen Shoppingangeboten, vielen gemütlichen Cafés, tollen Bars und zahlreichen guten Restaurants.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung können viele Wege sehr bequem mit den öffentlichen VerkehrsmiMeln zurückgelegt werden. Nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sowie der S-Bahnhof-Süd mit einer ausgezeichneten Verbindung Richtung Essen HBF sowie Essen-Werden (Baldeneysee) und Düsseldorf. Zu den Auffahrten der A52 Richtung Bochum/ Dortmund und Düsseldorf beträgt die Fahrtzeit nur ca. drei Minuten. Mit dem Fahrrad sind alle genannten Orte innerhalb von 3 – 10 Minuten zu erreichen.
Gemütlich spazieren oder joggen lässt es sich wunderbar im Moltkepark oder im nahe gelegenen Siepental. Aufgrund der Aufteilung ist die Wohnung ideal für Singles oder ein Paar mit max. 1 Kleinkind/Säugling.
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