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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 112kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage. Die Wohnung hat eine große Wohnküche, welche mit einer Küchenzeile einschließlich 4-Platten-Ceranfeld mit Backofen, Spüle und Oberschränken ausgestattet ist.
Die Warmwasseraufbereitung findet über eine wohnungseigene Gastherme statt. Die Räume sind mit
Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest und hat ein Fenster.
Ggf. können vom Vormieter können Haushaltsgeräte (Kühlschrank, Waschmaschine) und Möbel übernommen werden.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Nordviertel. Die Uni Essen ist unmittelbar nebenan und fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Zur Innenstadt sind es nur 4 Straßenbahnstationen. Direkt gegenüber befindet sich ein Lidl. Nebenan ist direkt der Nordpark.
Im allgemeinen Waschkeller ist ein wohnungseigener Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Der Gas- und Stromanbieter kann vom Mieter selbst gewählt werden. Ein Kabel-Anschluss ist ebenfalls möglich.
Das Haus ist von 2014 bis 2016 vollständig wärmegedämmt worden, einschließlich Kellerdämmung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Bei Interesse bitte eine Email für weitere Absprachen/Fragen senden. Besichtigungstermine sind nach
Absprache möglich.
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