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Großzügige 3er WG in Essenheim mit großem Südbalkon und Garten
Anzeigennummer: 7705359
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 70kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1973
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Kernsaniertes ruhiges 3-Familienhaus in Anlieger- bzw. Sackstraße, in 2011 Sanierung mit neuer Wasserinstallation, neuen Bädern, 3fach isolierte Passivhausfenster (keinerlei Fluglärm); Lüftungsanlage mit Wärmetauscher/Filter im KFW-Effizienzhaus 70. In Verbindung mit einer Solarthermienanlage für Heizwasser ergeben sich sehr geringe Heizkosten. Verwaltung wird vom Eigentümer kostenfrei erledigt, kein Hausmeister, noch Gärtner, noch Aufzug. Die Nebenkosten sind für 3 Personen.
Gartenanteil und Gartenhäuschen (für Gartenmöbel oder sonstiges) ist vorgesehen. Dementsprechend muss auch der Garten (ca. 100 qm) gepflegt werden, der aber in großen Teilen gepflastert ist und somit arbeitsarm ist. Anmietung ab 1.2.2020 ggf. auch möglich.
das Grundstück ist von zwei Seiten von einem Wäldchen umgeben (Pflege durch Nachbarn); verkehrsruhige Anliegerstraße; 1 min. zu Fuß zur Bushaltestelle (12 min. ZDF und 25 min Uni/HBF mit Schnellbus jede halbe Stunde); gesundes soziales Umfeld; schöne Straußwirtschaften und Restaurants im Ort.
Großes Wannen- und Duschbad mit Blick ins Grüne; Gäste-WC; Großes Wohn- und Esszimmer; 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer. Neuwertige 6 Jahre alte Küche NP €13.000 wird überlassen. Im Wohnzimmer und Gästezimmer sind hochwertiges Parkett verlegt.
Garage mit zusätzlichen Parkplatz davor
Mietvertrag nach Schufa (jetzt beantragen) -Eigenauskunft und Gehaltsnachweisen. Schlüsselübergabe erst nach Eingang der Kaution.
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