Luxuriöse 3-Zimmer-Whg mit Balkon (Süd-Ausrichtung), EBK, Parkett, Fußbodenheizung

Im Dezember 2018 wurde dieser luxuriöse Neubau mit einer edlen Außenanlagen fertig-gestellt. Trotz der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an ÖPNV und Autobahn blickt man vom Balkon (südseitig ausgerichtet) ins Grüne und profitiert von mehreren Grünanlagen in unmittelbarer Umgebung.

Die 73qm große Wohnung ist mit zwei Schlafzimmern (15,2 und 12,1 qm), einem Badezimmer (5qm), einem Abstellraum (2,8qm) mit Waschmaschinen-Anschluss, einem Wohn-Esszimmer (24,9qm) mit offener Küche sowie einem Balkon (6,9qm) ausgestattet. Der Flur ist 9,3qm groß.

Besonders luxuriöse Innenausstattung: raumhohe Türen in weiß, Echtholzparkett (Eiche geölt), Natursteinfließen, Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster mit 3-fach Thermoverglasung, Duravit-Waschbecken & Toilette, Duschabtrennung aus Echtglas, Balkongeländer aus Edelstahl mit Milchglas-Paneelen. Angenehmes Wohnklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.

Hochwertige Nobilia Einbauküche mit matt-weiß lackierten Fronten, edlen Griffleisten und Marken-Einbaugeräten (AEG Kühl-Gefrier-Kombination, AEG Backofen & MIELE XL-Geschirrspüler). Die Küche ist mit Maxi-Schränken ausgestattet und hat eine erhöhte, angenehme Arbeitsfläche. Die schwarze BLANKO Spüle rundet die Arbeitsplatte in Schiefer-Optik ab. Die Küche beinhaltet einen Esstisch im Design der Küche.

Smart-Home System free@home der Firma Busch Jäger zur Steuerung von Lampen, Fußbodenheizung, Rollläden & Bedienung der Video-Gegensprechanlage.

Extrem schneller Glasfaser-Anschluss bis in die Wohnung. LAN-Verkabelung in jeden Wohnraum. Kabel-TV Anschlüsse in allen Wohnräumen.

Ruhiger, schön gestalteter Innenhof mit Fläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Allgemeinflächen und Außenanlagen werden durch Firmen gereinigt und gepflegt.

Zur Wohnung gehört kein TG-Stellplatz (an der Ludwig-Landmann-Str. lässt sich problemlos vor der Haustür parken). Wenn benötigt, können Stellplätze von Nachbarn angemietet werden.

Abschließbare Fahrrad- und Kinderwagen-räume im Keller.