Helle Drei-Zimmerwohnung + Wohnküche, Loggia + gr. Tageslichtbad

Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Fußentfernung: Rewe, Aldi, Alnatura, Baumärkte, Schnellimbisse, Möbelfachmärkte u.ä. Auch das Ortszentrum von Zähringen ist zügig zu erreichen.
Um das Haus ist viel Fläche und Grün vorhanden, die zur Erholung oder Sport und Spiel genutzt werden kann.
Es sind nur 3-5 Minuten Fußweg zur Straßenbahn.
Die Wohnung liegt knapp 3 Kilometer vom Stadtzentrum (halbe Stunde Spaziergang, 10 Minuten mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad).
Im Grunde befinden sich alle nötigen Einrichtungen wie das Bürgerhaus Zähringen, verschiedene Schulen, eine Vielfalt auch kleiner Läden, sowie Parkanlagen, Sporteinrichtungen, Wald und Wiesen in angenehmer Entfernung.
Die Tullastraße ist nicht sehr stark befahren, aber bringt teilweise Lärmemissionen mit sich, wobei das Haus von der Straße abgesetzt liegt. Die Küche und ein Zimmer sind zum ruhigen Innenhof mit einer kollektiven Gelegenheit zum Wäschetrocknen hin ausgerichtet.

Die Hausfassade wurde vor ca. sechs Jahren frisch renoviert und macht wie das gesamte Ensemble einen angenehmen Eindruck. Die Nachbarn sind sehr nett und hilfsbereit.
Der Vermieter wohnt selbst nicht im Haus und ist insgesamt an einem positiven Vermietungsverhältnis interessiert.
Der Einzug ist nicht sehr aufwändig, da nur wenige Stufen zu überwinden sind (1. OG).
Eine sparsame Heizung wurde vor ca. fünf Jahren installiert, so dass die Nebenkosten vermutlich noch weiter sinken.
Ein weiteres Plus ist der Verzicht auf Vermittlungsdienste (Makler), so dass sich schon beim Einzug mehrere Tausend Euro sparen lassen...

Das Mietverhältnis wird vorerst auf Ende Mai 2024, also auf gut zwei Jahre, befristet, da dann der Vermieter vermutlich aus dem Ausland zurückkehrt. Es ist zwar möglich, dass er dann die Wohnung nutzt, aber es kann auch gut sein, dass sich eine Verlängerung ergibt - wenn er aufgrund seiner Arbeitsstätte oder anderer Wohnmöglichkeiten eine andere Option wählt. Gut ist auf jeden Fall, wenn eine mögliche Mietpartei eine gewisse Flexibilität mitbringt oder z.B. das Studium 2024 beendet....

Vom Ablauf her ist eine Bewerbung per Mail zu empfehlen, die mögichst viele Angaben über Dich / Sie / Euch enhalten sollte. Also der persönliche und vor allem berufliche Hintergrund, die konkreten Wohnwünsche, besondere Bemerkungen usw.
Generell gibt es auf Wohnungsannoncen derzeit viele Rückmeldungen. Das heißt, dass die Anzeige eventuell nur kurz im Netz ist - so dass alle Angaben am besten gespeichert werden sollten, um später darauf zugreifen zu können (wobei sie wohl auch deaktiviert noch zugänglich bleibt). Generell wird versucht auf alle Anfragen zu antworten, aber das kann leider nicht garantiert werden, da oft sehr viele Anfragen eingehen. Das Auswahlverfahren berücksichtigt derzeit die folgenden Kriterien:
-Reihenfolge des Eingangs von Anfragen.
-Vollständigkeit und Ausführlichkeit der Bewerbung
-Berücksichtigung von am Wohnungsmarkt benachteiligten Personen
-Dabei: Einbezug von Mietsicherheiten und insgesamt finanziellen Möglichkeiten oder Bürgschaften (z. B. Ämter). Der Eindruck von Zuverlässigkeit und einem halbwegs geordneten Lebenswandel sollte im Sinne der Hausgemeinschaft vorhanden sein.
-Nähe der Arbeitsstelle oder anderer lebensprägender Einrichtungen zur Mietsache
-Schnelligkeit und Zuverlässigkeit der weiteren Kommunikation
* Der Versuch, die Mietsache selbständig aufzusuchen oder mit den Nachbarn ins Gespräch zu treten, führt regelmäßig zur Streichung von der InteressentInnen-Liste. Das gilt auch für übertriebenes Werben für das eigene Anliegen auf unterschiedlichen Wegen.

Nach dem Eingang der Bewerbungen werden ca. 3-5 Parteien aufgrund der oben genannten Kriterien für eine zeitnahe Besichtigung ausgewählt und angesprochen. Im Moment sieht es so aus, dass an den nächsten Montagen (z.B. 9.5.) jeweils mittags oder nachmittags Besichtigungen möglich sind.
Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, können Sie mir Ausweiskopien, Bürgschaften, Mietbesätigungen, Selbstauskünfte und Verdienstbescheinigungen zusenden und wir entscheiden zeitnah über eine Vermietung - vermutlich nach einer Online-Konferenz. DER EINZUG IST AB SOFORT MÖGLICH!

Melden Sie sich gerne, wenn es noch Fragen oder Anmerkungen gibt. Sie können mich hier über die Kontaktoption jederzeit anschreiben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Ihnen/Euch/Dir hier die Möglichkeit gegeben ist, eine schöne und helle Wohnung in relativ zentraler Lage für einen angenehmen Preis und mit optimalen Austattungsmerkmalen zu mieten.