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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 94kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1997
Reihenhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Teppich
Gasheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet sich das Bad, die Küche und der Wohn- und Essbereich sowie der Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk, der als Schlafbereich geeignet ist. Die Wohnung ist in einem sehr gut gepflegten Zustand. Es besteht eine tolle Aussicht. Zur Wohnung besteht im Treppenaufgang sehr viel Stauraum.
Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet, der sehr gut zu saugen ist. Das spart Heizkosten und wirkt sehr gemütlich.
Im Bad gibt es eine Badewanne. In einer Nische ist Platz für Wäschetrockner und weiteren Stauraum. Das Bad hat ein Fenster.
Die Küche (muss vom Vormieter abgekauft werden) ist maßgeschneidert mit Kühlschrank, Herd und Backofen. Ein kleiner Geschirrspüler könnte vom neuen Mieter noch nachträglich eingebaut werden.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das obere Stockwerk, wo auch großgewachsene Menschen genügend Platz zum aufrechten Stehen haben.
Die Wohnung hat einen eigenen Treppenaufgang. Dieser bietet viel Stauraum (Der Vormieter bietet an, dass Regale günstig abgekauft werden können).
Zur Wohnung gehört eine Gartenhütte. Dort gibt es Platz, um Fahrräder usw. abzustellen.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Bötzingen in der Nähe der Haltestelle Mühle. Mit dem Zug ist Freiburg in 20 Minuten erreichbar. Bötzingen liegt am schönen Kaiserstuhl. Von manchen wird dieser als die Toskana Deutschlands bezeichnet. Die Wohngegend ist sehr ruhig. Im Ort gibt es 2 Supermärkte und andere Geschäfte.
Wir erwarten, dass der neue Mieter vom aktuellen Mieter mindestens dessen Küche (1.100 €) und Insektenschutzgitter (300 €) abkauft. Wünschenswert wäre es wenn, darüber hinaus Balkonbespannung, Kühlschrank, Lampen usw. abgekauft werden. Alles zusammen 2.000 € (inkl. Küche und Insektenschutzgitter).
Zur Nettomiete kommen noch 50 € Miete für den Carportstellplatz dazu. In der Miete enthalten ist eine Gartenhütte, wo Fahrräder abgestellt werden können.
Die Wohnung ist ab 1.1.2016 zu vermieten.
Der Abschlag für die Nebenkosten beträgt 60 €.
Bei Interesse bitten wir Sie, dass Sie uns ein paar Sätze über sich schreiben.
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