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Charmante 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Volgelsheim
Anzeigennummer: 10413947
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Strom, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Laminat
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hi Freiburger Wohnungssuchende! Bitte beachtet, die Wohnung befindet sich in Volgelsheim, Frankreich, in der Nähe von Breisach am Rhein. Bitte schreibt "Suriname" in eure Nachricht, wenn ihr den Ort richtig gelesen habt.
Die Duplex-Wohnung liegt in einem ruhigen, gehobenen Viertel von Volgelsheim, links des Rheins in Frankreich, nur wenige Fahrminuten von der deutschen Grenze und Breisach am Rhein entfernt, gelegen in den 3. und 4. Etagen eines liebevoll kernsanierten Kasernengebäudes mit Aufzug. Der Innenbereich des Wohngebäudes präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Die dicken Mauern des Gebäudes sorgen für eine natürliche Wärmeisolierung: Kalte Wintertage werden gemütlich, heiße Sommertage bleiben erträglich.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Aktuelle Fotos zeigen die Räumlichkeiten noch ohne Möbel, aber dies wird bald geändert. Natürlich besteht nach Rücksprache auch die Möglichkeit, die Wohnung unmöbliert zu mieten. Im Untergeschoss lädt ein ca. 20m² großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche zum Verweilen ein. Ein Stockwerk höher findet ihr ein ca. 16m² großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Helle Räumlichkeiten und ein atemberaubender Blick auf die Stadt runden das Wohnangebot ab. Zusätzlich stehen euch ein Keller und zwei Parkplätze zur Verfügung.
Volgelsheim ist nicht nur ein malerisches Städtchen, sondern auch strategisch günstig gelegen: Nur 15 Minuten mit dem Fahrrad trennt ihr von der deutschen Grenze und dem Bahnhof Breisach am Rhein. Von dort aus bringt euch die S-Bahn in nur 24 Minuten direkt an Freiburg Hbf. Vor eurer Haustür hält zudem ein Bus, der Colmar und Breisach am Rhein an allen Wochentagen regelmäßig verbindet. Mit dem Auto? In 30 Minuten seid ihr in Freiburg. Kulturell Interessierte werden die Nähe zu Neuf-Brisach, einem UNESCO-Weltkulturerbe, zu schätzen wissen. Die Region bietet zudem zahlreiche Natur- und Kulturschätze wie die berühmte elsässische Weinroute.
Supermärkte und Bäcker gibt es in der Nähe.
Die Kaltmiete liegt bei 860 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten von 100 Euro sowie weitere Kosten für Internet und Strom (ca. 100 Euro pro Monat).
Wohngeld (APL) für Studenten und Azubis
Ein besonderes Highlight: Dank der Lage in Frankreich könnt ihr bei geringem Einkommen, z.B. als Studenten, einen staatlichen Mietzuschuss (APL) in Anspruch nehmen. Der Zuschuss kann bei einer Einzelperson rund 170 Euro und bei einem Paar 320 Euro betragen – in manchen Fällen sogar noch mehr, ganz unabhängig von eurer Nationalität! Ihr könntet somit z. B. statt 860 Euro lediglich 690 Euro Kaltmiete zahlen.
Steuervorteile für in Deutschland Arbeitende
Wenn ihr in Freiburg arbeitet, winken mögliche Steuervorteile als Grenzgänger aus Frankreich, denn man zahlt als Grenzgänger generell weniger Steuer in Frankreich als in Deutschland, während man in Deutschland krank- und sozialversichert bleibt.
Ich unterstütze euch gerne bei den Formalitäten!
Die Wohnung ist für euch besonders geeignet,
1. Wenn ihr an den Freiburger Uni/Hochschulen studiert, ein Praktikum am Uniklinikum macht (Die S-Bahn Linie 1 fährt die Technische Fakultät und das Uniklinikum an) oder
2. Wenn ihr als Grenzgänger in Deutschland arbeiten wollt.
Die Wohnung ist vielleicht nicht für euch geeignet,
1. Wenn ihr nicht-EU-ausländische Studenten der Uni Freiburg seid, denn ihr bräuchtet für euren Aufenthaltstitel einen deutschen Wohnsitz.
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