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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 131kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1967
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Fernwärme
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ( mit Aufzug ) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1966 auf einem parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand errichtet wurde.
Die Wohnung bietet auf ca. 112 qm Wohnfläche eine gut möblierte Küche (Essplatz ist möglich), fünf gut nutzbare Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, sowie zwei sep. Toiletten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Zusätzlich gibt es vom größten Zimmer aus, das auch gut als Wohnzimmer genutzt werden kann, einen geräumigen Balkon.
Die Wohnung ist hervorragend für WGs geeignet, da es keine Durchgangszimmer oder ähnliches gibt. Zusätzlich bietet die Küche Raum für Gemeinschaftsfläche.
Das Grundstück Auwaldstraße 32-84 befindet sich im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, in mitten des sog. Mooswaldes mit dem beliebten Moosweier. Das Naherholungsgebiet beginnt, für alle Naturfreunde, direkt hinter dem Haus.
Der Stadtteil hat eine eigene gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsangeboten im Stadtteilzentrum, dem Diakoniekrankenhaus und dem Ärztehaus Klinik 2000.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und auch überregional ist gut. Über die Padua-Allee und den Zubringer Mitte ist man schnell in der Innenstadt und auch auf der BAB A5 ( Anschluss FR-Mitte ). Auch mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Haltestelle der Linie 1 ist knapp 5-Gehminuten vom Haus entfernt.
Mit dem Rad ist der Weg in die Stadt in knapp 20 Minuten zu bewältigen.
Da wir die Wohnung momentan renovieren sind Besichtigungen möglich, aber die Wohnung sieht eben noch nicht fertig aus.
Ich suche für die Wohnung einen Hauptmieter, der sich dann seine Mitbewohner selbst aussuchen kann. Auch Mieterwechsel dürfen vom Hauptmieter und den anderen WG-Bewohner im Großen und Ganzen selbst vorgenommen werden.
Die WG soll an Studenten oder junge Berufseinsteiger vermietet werden.
Ein Bürgschaft ist ebenfalls notwendig. Kann vom Hauptmieter selbst kommen, falls dieser ein festestes Einkommen hat oder aber von den Eltern des Hauptmieters.
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