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Provisionsfrei - 3ZKB Attika-Wohnung, ruhige, zentrale Lage, Südbalkon
Anzeigennummer: 2887337
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
3. OG
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Kurzfassung am Ende
Hallo zusammen,
zwischen 1.11 und 1.12. ziehen wird aus unserer 83m² großen 3-Zimmer Attika Wohnung aus. Sie liegt im schönen Stadtteil Wiehre. Von hier sind es etwa 10min Fußweg zur Innenstadt / Hbf und mit dem Fahrrad deutlich schneller :). Die StraBa Stelle ist ca 300m entfernt. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Supermarkt und ein Bäcker.
Das gesamte Haus ist etwa 3 Jahre alt. Die direkten Nachbarn links und rechts sind unkompliziert, freundlich und ruhig. Darunter wohnen überwiegend Studenten, allerdings fallen Sie kaum auf.
Die Wohnung liegt im obersten (3.) Stock. Sie hat ein großes Bad mit Badewanne und separater Dusche, Toilette und 2 Waschbecken. Dazu noch ein kleines WC mit Waschbecken, wo auch Waschmaschine und Wäschetrockner stehen. Das eine Schlafzimmer hat einen separaten Zugang auf den Balkon.(Fotos nicht dabei) Das Wohn-/Esszimmer hat eine große Fensterfront und ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist 20m² groß und mit S SO Blick auf den Lorettoberg und Schönberg läd er bei schönem Wetter zum sonnen, entspannen und grillen ein. Die Küche ist komplett neu mit Spülmaschine, Backofen, Ceran-Kochfeld und großer Kühl-/Gefrierkombi und hat damit mMn alles was der Hobbykoch so braucht. Sie soll beim Einzug mit übernommen werden. Dafür fällt die Maklerprovision weg.
Zusätzlich gibt es einen Keller, die Option auf einen Tiefgaragenstellplatz sowie im abgesperrten Innenhof einen überdachten Fahrradstellplatz.
Kurzfassung
Vorteile:
- 3 Zimmer Attika-Wohnung, 83m²
- WG tauglich
- ruhig, zentral
- gute Verkehrsanbindung
- 20m² Südbalkon
- keine Dachschrägen
- Bad m. Badewanne, Dusche, Fenster, 2 Waschbecken
- WC mit Wasseranschluss für WaMa
- neue Küche (Markengeräte: SpülMa, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination inkl. Vita-Fresh) aus Küchenstudio + Garantie
- Wohnzimmer mit Fensterfront
- freundliche Nachbarn / Vermieter
- überdachter Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Keller
- provisionsfrei
Nachteile:
- nur 2 Schlafzimmer + 1 Wohn-/Esszimmer / nur für 2 Personen
- Kosten: 860KM, +200WM (mit Puffer)
- Kaution 2x KM
- Vermieter wünscht Einkommensnachweis
- Übernahme der Küche: 5000EUR Restwert
Bei Interesse, bitte E-Mail an mich senden.
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