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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 172kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1979
Hochhaus
höher als 5. OG
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
PVC
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum 01.02.2023 wird die Wohnung in innenstadtnaher Lage bezugsfrei.
Die helle Wohnung im 6. Stock verfügt über einen kleinen Balkon/Wintergarten.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung besteht aus einem ca. 24 qm hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, so wie einem ca. 10qm großen Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde im Januar 2019 renoviert und hat einen neuen Vinyl-Designboden in heller Eicheoptik bekommen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65€)
PRO
- zentrumsnah
- Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite
- 10-15 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt
- 2 Minuten entfernt von der Straßenbahnhaltestelle - Linie 3 und 5 (7 Minuten bis Bertoldsbrunnen//6-8 Min Takt)
- 2 Minuten zur Bushaltestelle - Linie 11 (3 Minuten bis Hauptbahnhof/15-20 Min Takt)
- guter Anschluss an die A5
CONTRA
- Lage zur Straße, tagsüber Durchgangsverkehr (bei geschlossenen Fenstern aufgrund der Höhe ruhig) -> nichts für Geräuschempfindliche
Das Wohnungsangebot richtet sich aufgrund der Größe der Wohnung an Single-Haushalte ohne Haustiere.
Es besteht die Möglichkeit Teile des Hausstandes durch eine Abschlagszahlung zu übernehmen.
Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.
Im Vorfeld möchten wir unseren Mieter kennenlernen und daher empfiehlt es sich ein wenig von Euch zu berichten, damit wir uns eine erste Vorstellung machen können.
Besichtigungen finden nach Absprache statt.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist und wir die Störung der aktuellen Mieterin so gering wie möglich halten wollen, ist die schriftliche Vorstellung unsere Entscheidungshilfe für die Einladungen.
Wir freuen uns auf Euch und hoffen auf ein für beide Seiten angenehmes Mietverhältnis.
Mindestmietdauer: 1 Jahr
Kaltmiete: 600€
TG-Stellplatz: 65€
Nebenkosten: 130€
Warmmiete: 795€
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