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Nebenkosten:
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Sonstige Kosten:
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Kabel, Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende, modernisierte Wohnung im vierten OG eines Massivhauses kann als 2-er WG zum 01.07.2020 bezogen werden.
Die Wohnung ist bequem über einen neuen Fahrstuhl zu erreichen.
Zimmer Nr. 1 mit ca. 14 m² für 400,00 € + 80,00 € NK.
Zimmer Nr. 2 (ca. 20 m²) mit einem Ostbalkon (ca. 2 m²) für 450,00 € + 80,00 NK.
Ein weiteres Zimmer Nr. 3 mit ca. 9 m² kann als Gemeinschaftsraum oder Arbeitszimmer geteilt werden.
Separate Küche (ca. 7 m²), Bad mit Wanne (ca. 4 m²), Abstellraum (ca. 2 m²). Alle Zimmer über den Flur & die Diele (ca. 9 m²) zugänglich.
Alle Flächenangaben beruhen auf Pläne und Grundrisse, die wir vom ehemaligen Eigentümer erhalten haben.
Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt (s. Grundriss), der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern einen Garten hinter dem Haus.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche + Sitzgelegenheit zum Speisen, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Sie ist mit Spülmaschine, 2-Platten-Elektroherd mit Backofen, diversen Regalen und Schubladen ausgestattet. Diese wird für zusätzlich 25,00 € im Monat vermietet.
In der Tiefgarage können Sie für Ihr Auto optional einen bequemen Stellplatz für 50,00 € anmieten.
Ein Keller- und Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für eingelagerte Gegenstände.
Anlagetechnik 1997, Zentralheizung mit Heizöl,
Endenergieverbrauch: 119,2 KWh/(m²ꞏa).
Primärenergieverbrauch: 131,1 KWh/(m²ꞏa).
Stromkosten sowie Gebühren für Müll und Rundfunk sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Hervorragend geeignet für Studenten mit Elternbürgschaft oder Berufstätige.
Bitte senden Sie uns folgende erforderlichen Unterlagen zu:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis (letzte 3 Monate)
- SCHUFA (jetzt beantragen) -BonitätsCheck
- Nachweis über eine Haftpflichtversicherung
Bringen Sie bitte Ihren Ausweis zur Besichtigung mit!
Ausstattung
Kunststoff-Isolierverglasung und Rolläden in allen Zimmern.
Kabel-TV
Sprechanlage
Hausmeisterdienst
Möblierung nach Absprache.
Das Objekt liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen 30-er Zone. Einkaufsmöglichkeiten und Straßenbahnhaltestellen Komturplatz und Tullastraße fußläufig erreichbar.
Hallo liebe Interessenten,
Sie können sich für ein Zimmer oder zu zweit für die Wohnung bewerben. Schriftliche Anfragen sind erwünscht. Gerne können Sie die Wohnung nach der Einreichung der gewünschten Unterlagen besichtigen.
Als Eigentümer der Wohnung stehe ich (42 Jahre jung) Ihnen per E-Mail zur Verfügung und darf Sie hoffentlich bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen heißen!
MfG
V. Balayan
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