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Die Wohnung hat 2,5 Zimmer mit einer Galerie, die Fläche laut Mietvertrag beträgt 66 m², die tatsächliche Bodenfläche sind 105,5 m². Das Kellerabteil hat ca. 3 m². Die Küche ist drei Jahre alt und wurde vom Vermieter eingebaut. Durch die Fenster an beiden Seiten (Ost und West) im Wohnbereich ist das Wohnzimmer sehr hell. Die Dachterasse läd zum verweilen ein. Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder ein Paar. Als WG ist diese durch die Raumaufteilung nicht geeignet. Auf der Galerie ist Platz für einen Arbeitsbereich und Gästebett.
In die Innenstadt sind es nur 2 min zu Fuß. Trotz der Lage in der Stadt ist es sehr ruhig. Zum Bahnhof sind es zu Fuß 10min, jedoch kann man auch den Bus ab dem Kriegerdenkmal nehmen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Fußnähe. Auch an die Isar ist es nicht weit sowie zur Uni mit dem Fahrrad 5 min.
Die Wohnung verfügt über einen Duplex-Stellplatz (kein Schrägparker) und eine Dachterasse. Diese wurde 2013 neu gebaut und es ist genügend Platz für Sitzmöglichkeiten und einen Grill. Von dort hat man eine schöne Aufsicht auf den Dom und die Stadt. Auch die FH ist vom Fenster aus zu sehen.
Die Wohnung wurde im Frühjahr 2013 renoviert und dabei eine neue, hochwertige Küche eingebaut (diese bleibt erhalten) und die Böden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie auf der Galerie erneuert.
Die Sonstigen Kosten beziehen sich auf den Parkplatz, der bei Nichtgebrauch direkt untervermietet werden kann und die Küche.