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Ruhige und gutgeschnittene 2 - ZImmer Wohnung in zentraler Lage provisionsfrei vom Eigentümer zum 01.09.2017 zu vermieten
Anzeigennummer: 6254595
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 141kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
1. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Teppich, Laminat, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung Nummer 9 befindet sich im 1.OG in der Espanstrasse 129 in 90765 Fürth - Poppenreuth. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit mit zwei Gebäuden und insgesamt 33 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt :
- Wohnen / Essen = 21,84 m²
- Schlafen = 12,94 m²
- Küche = 10,00 m²
- Bad = 4,65 m²
- Diele = 6,65 m²
- Balkon = 3,00 m²
Gesamtwohnfläche 59,08 m²
Das Wohn- / Esszimmer ist hell und hat eine große Terrassentüre, die auf den sonnigen und ruhigen Balkon führt. Durch eine Türe abgetrennt ist die Küche, die komplett ausgestattet ist und zusätzlich einen Anschluss für eine Waschmaschine hat. Das Badezimmer ist gefließt und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Mit knapp 13 m² hat das Schlafzimmer eine schöne Größe und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Flur gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Eingangstüre ist zusätzlich mit einem Türspion, einem weiteren Sicherheitsschloss und einer Gegensprechanlage ausgestattet.
Im Keller gibt es einen Waschmaschinenraum und zusätzlich einen größeren Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört noch einen eigener Stellplatz ( Stellplatz Nummer 9 rechts von der Eingangstüre gesehen ).
Die Wohneinheit liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In wenigen Minuten sind die Pegnitzauen zu Fuß zu erreichen. Die Anschlusstelle Fürth - Poppenreuth auf der A73 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von dort aus hat man eine gute Anbindung nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach.
Die helle und ruhige Wohnung ist süd-westlich ausgerichtet. Deswegen gibt es keine Lärmbelästigung durch den Frankenschnellweg, der im Nord - Osten verläuft.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umkreis gegeben. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
Die Wohnung wird von den Eigentümern provisionsfrei vermietet. Die Wohnung wird zum 01.09.2917 frei, da der langjährige Mieter zum 31.08,2017 auszieht.
Die Ablöse in Höhe von EUR 500,00 bezieht sich auf die Küche.
Bitte sehen Sie sich vorab Ort und Lage an und nehmen Sie bei Interesse Kontakt mit uns den Eigentümern auf. Wir können Ihnen die Kontaktadresse des aktuellen Mieters geben. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den aktuellen Mieter möglich. Idealer Zweitpunkt für Besichtigungen wäre jeweils Samstag zwischen 14:00 und 16:00 Uhr.
Für ergänzende Fragen erreichen Sie mich unter Mobil ----/------- oder abends unter ----/-------.
Mit freundlichen Grüßen
Peter Hanel
Margaretha-Küchle- Str. 5
70825 Korntal - Münchingen
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