Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Ankleidezimmer! Ca. 5-Gehminuten zur U-Bahn

Das gegen 1900 errichtete Gebäude liegt in einer aufstrebenden Gegend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch die U-Bahn Haltestelle Fürth Stadtgrenze.

Insgesamt befinden sich derzeit 10 Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus und Hauseingang) wird gerade saniert.

Auch die Wohnung wurde umfangreich saniert:
- Neue Elektrik (inkl. Elektroleitungen, Sicherungskasten und Schalterprogramme)
- Neue Wasser-/ und Abwasserleitungen
- Neues Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und
Waschmaschinenanschluss
- Neuer Innenputz & Decken (mit integrierten LED-Spots)
- Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliesen)
- Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren
- Neue Gas-Etagenheizung mit Heizkörper

Diese 2-Zimmer Wohnung finden Sie im 1. OG wieder und umfasst ca. 65 m2 Wohnfläche.
Lichtdurchflutend und großzügig gestaltet stehen Ihnen u.a. ein großer Ess-/ und Kochbereich, welcher offen zum Wohnbereich angrenzt zur Verfügung.
Das Badezimmer mit Tageslicht wurde komplett erneuert und ist mit einer Badewanne (mit Duschmöglichkeit) einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Großzügige Badewanne mit Echtglas-Duschglas, hochwertige ca. 60 x 60 cm Bodenfliesen und ein moderner Waschtisch!
Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und wurde mit einem begehbaren Kleiderschrank bestückt! - LED-Spots als indirekte Beleuchtung, runden das Schlafzimmer ab.

Zusätzlichen Strauraum außerhalb der Wohnung bietet ein Abstellraum im Hausgang.

Auf Wunsch kann zwischen Wohnküche und Wohnzimmer eine Schiebetüre angebracht werden, sodass die Wohnung WG-Geeignet ist!

Kaltmiete pro Monat: EUR 645,00 zzgl. EUR 90,00 Nebenkostenvorauszahlung.
Gesamtmiete pro Monat: EUR 735,00.
Gas-/ und Stromversorgung sind in der Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet!