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naturnahe, sanierte 3ZKB mit separatem Eingang, Fußbodenheizung, Vollbad und Balkon mit Fernblick
Anzeigennummer: 10823550
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 141kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schöne Wohnung wurde kürzlich saniert und lädt die ersten Mieter zum Wohnen und Genießen ein. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang, weshalb sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit bietet. Man lebt sehr naturnah am Waldrand und hat zugleich eine schnelle Anbindung zur Stadtmitte.
Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zudem wird die Wohnung durch Kaminnutzung im EG automatisch mitgeheizt, was Energiekosten spart.
Die großen Fenster und der überdachte Balkon bieten einen wunderschönen Ausblick in die Natur und sorgen für ein helles Wohnambiente.
Es gibt Fernseh- und GigaBit-Lan-Anschlüsse in jedem Zimmer, sodass Highspeed-Internet überall möglich ist. Die Küche ist geräumig und bietet ebenfalls TV- und Internetanschluss und kann dadurch zusätzlich als Wohn- und Essbereich dienen.
Das Badezimmer ist mit einer separaten Dusche, einer Badewanne, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dazu gehören auch ein Spiegelschrank und ein Waschtisch mit Waschbecken. Das große Dachfenster im Bad dient als Tageslichtquelle.
Im Kellergeschoss steht ein separater Kellerraum mit Fenster zur Verfügung.
Bei Bedarf wäre auch die Anmietung von 1 oder 2 PKW-Stellplätzen oder einer Garage möglich.
· separater Eingang
· Türsprechanlage
· effiziente Fußbodenheizung
· die Wohnung wird durch Kaminnutzung im EG automatisch mitgeheizt
· 3 geräumige Wohnräume (auch WG-geeignet)
· große Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
· ausfahrbare Insektenschutzgitter
· Außenrollos als Sonnen- und Kälteschutz
· GigaBit LAN-Anschluss in jedem Zimmer
· überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung
· flache Duschwanne und große Badewanne mit Ablagefläche
· großzügige Kniestockhöhe, sodass auch unter den Schrägen genug Platz für Möbel vorhanden ist
· bei Bedarf können 1 bis 2 PKW-Stellplätze eine Garage gemietet werden
· Kellerraum inklusive
· Badezimmermöbel inklusive
· bei Bedarf können Küchenmöbel und Elektrogeräte übernommen werden
Die Wohnung befindet sich in Fulda, Oberrode, und punktet sowohl mit ihrer naturnahen Lage als auch mit der schnellen Anbindung in die Stadtmitte.
Oberrode befindet sich am Stadtrand Fuldas und ist von drei Seiten vom Wald umgeben. Die Wohnlage bietet eine traumhafte Fernsicht, ein ausgedehntes Radwegenetz und viele Wanderpfade, da man direkt am Waldrand wohnt.
Die Entfernung zur Stadtmitte Fulda beträgt nur 8 km, sodass man je nach Verkehrslage in ca. 12 Fahrminuten in der Stadt ankommt. Eine Haltestelle zur Stadtbuslinie 4 ist nur 4 Gehminuten entfernt.
In wenigen Fahrminuten kommt man auch zum Industriegebiet Rodges und dem Westring, der eine schnelle Anbindung an die B27 und somit auch an die A66 und A7 bietet. Auch das Medicum bzw. Münsterfeld ist nur in wenigen Minuten erreichbar.
• Entfernung Stadtschloss Fulda: 8,2km / 12 Minuten
• Entfernung Hauptbahnhof Fulda: 8,7km / 14 Minuten
• Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4,3km / 6 Minuten
• Entfernung zum Medicum/Münsterfeld: 5,9km / 8 Minuten
• Fußweg zur Bushaltestelle (Linie 4): 4 Minuten
• Entfernung bis zum Westring: 3km / 4 Minuten
• Entfernung bis zur B27: ca. 10km
• Entfernung bis zur A7: ca. 12km
• Entfernung bis zur A66: ca. 14km
Die Anmietung von 1 bis 2 Stellplätzen oder der Garage ist optional. Die Übernahme der vorhandenen Küchenmöbel und Elektrogeräte ebenfalls.
Für die Nebenkosten wird eine Pauschale von 250€ angesetzt. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Bitte teilen Sie bei Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen und Ihre Kontaktdaten und ihren Wunscheinzugstermin mit. Um Einreichung der gängigen Auskunftsunterlagen (Selbstauskunft, SCHUFA (jetzt beantragen) -Bonitätscheck, Einkommensnachweis) wird ebenfalls gebeten. Vielen Dank.
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