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GERÄUMIGE, HELLE 3-Zimmer-Wohnung im schönen Marienthal
Anzeigennummer: 6748988
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 116kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1973
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ca. 76m² große Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses im schönen Marienthal.
Über den großen Flur mit zwei Einbauschrank-Elementen für ausreichend Stauraum gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung.
Besonders reizvoll ist der große Südbalkon, der an warmen Tagen zum Verweilen und Entspannen einlädt, und direkt an das helle Wohnzimmer angrenzt.
Alle Zimmer sind mit Fenstern für eine angenehme Wohn- und Wohlfühlatmosphäre, sowie hellem Laminatfussboden ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für viel Gestaltungsfreiheit. Das zweite Zimmer lässt sich vielseitig als Gäste-Arbeits-Kinder- oder Esszimmer nutzen. Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Eisschrank, sowie Backofen ist vorhanden. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Ein separates Gäste-WC mit einem kleinen Kaltwasser-Handwaschbecken rundet das Angebot ab.
Eine hochwertige Biffar-Eingangstür wurde erst 06/2017 eingebaut. Der Fußboden ist in 2016 neu verlegt worden. Weitere Modernisierungen folgen.
Zur Mietwohnung gehört eine manuell zu betätigende Einzelgarage auf dem Grundstück, sowie ein geräumiges, abschließbares Kellerabteil. Im Keller des Hauses befindet sich ebenfalls eine Waschküche mit einem Waschmaschinenplatz für Sie, sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.
Aufgrund der räumlichen Aufteilung bietet sich die Wohnung für Singles, Pärchen, junge Familien, aber auch als Zweier-WG an.
Haustiere sind nach Absprache aus Gründen der Rücksichtsnahme zu den anderen Bewohnern möglich.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich schöne Sportmöglichkeiten, sowie Spazierwege, ebenfalls ein Kinderspielplatz. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Innenstadt von Geisenheim befindet sich ca. 3km entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sowie ein vielfältiges Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium, Berufsschulen und Fachhochschule und ein großes Freizeitangebot. Die Verkehranbindungen Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Mainz sind hervorragend.
Wunderschön ist vorallem die Landschaft des Wohnortes, ein fabelhafter Ausblick, Weinberge und viel Natur. Über eine Fährenverbindung von Rüdesheim gelangen Sie ebenfalls günstig angebunden auf die rheinlandpfälzische Rheinseite.
tes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region, insbesondere des Rheingaus mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage Ihren ganz besonderen Reiz.
Ein Energieausweis ist vorhanden und kann gerne vollständig eingesehen werden.
Die Miete gliedert sich wie folgt:
Kaltmiete 600EUR inklusive Garagenstellplatz
zzgl. ca. 190EUR Nebenkosten
Nicht in den Nebenkosten enthalten sind: Strom (Warmwasser!), GEZ, Internet-/Telefonie, ggf. Kabelanschluss (eine SAT-Anlage steht zur Nutzung zur Verfügung)o.ä.
In Eigenregie, in Abwechslung aller Parteien erfolgt die Flurreinigung.
Die Wohnung ist frei zum 01.11.2018, ggf. auch etwas früher.
Mira Werth,
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email, denn ich bin wegen meines Jobs telefonisch schwerer zu erreichen. Gerne rufe ich Sie entsprechend zurück.
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