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*Top Lage, Top Wohnung, Top Preis! 3 ZKB inkl. Garage, 2 Stellplätzen & Küche*
Anzeigennummer: 8585864
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 90kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
2. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Teppich, Parkett, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Diese charmante Wohnanlage im Münchener Einzugsgebiet mit nur sechs Einheiten, eignet sich dank ihrer idealen Lage nahe der S-Bahn-Linie (S4) bestens für Berufspendler und Familien.
Der attraktive Wohnkomplex gliedert sich in sechs helle und großzügige Wohneinheiten, allesamt mit eigenem Balkon und / oder Terrasse.
Zu den schön geschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss gehören jeweils eine Garage sowie zwei oberirdische Stellplätze.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage im idyllischen Geltendorf bietet Familien die optimale Mischung der Work-Life-Balance.
Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedenen Fortbildungsstätten für die Kinder in unmittelbarerer Umgebung, gehören weite Fahrten der Vergangenheit an.
Ausstattung
▪ Ruhige und dennoch zentrale Lage
▪ Top Zustand (Fertigstellung in 1998)
▪ Ziegelmauerwerk mit Stahlbetondecken
▪ Zentralheizung (Öl) – neuer Brenner 2018
▪ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatzflächen
▪ Einzelgarage mit zwei zusätzlichen oberirdischen Stellplätzen, Besucherparkplätze
▪ Je Geschoss nur zwei Wohneinheiten
▪ Moderne Bäder mit Tageslichtfenstern, Badewanne und Dusche
▪ Obergeschoss mit nach Süden ausgerichteten XXL-Balkon
▪ Vollausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräten
▪ Sonnige Süd-Westausstattung
▪ Kellerabteile (gemauert und abschließbar) mit Waschmaschinen-Anschlüssen
▪ nur fünf Minuten zur S-Bahnstation „Geltendorf“ mit Anbindung an die Münchener Innenstadt
uvm.
Geltendorf liegt vor den westlichen Toren Münchens im Landkreis Landsberg am Lech.
Die Gemeinde gilt als äußerst grüne und ruhige Wohnidylle.
Das unmittelbare Umfeld ist vor allem durch Einfamilienhäuser sowie zahlreiche Grünflächen geprägt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen (Grund-,
Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium) befinden sich in der Nähe und sind leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv:
Die Münchner Innenstadt sowie Landsberg am Lech sind über die Autobahn A96 in kurzer Zeit erreichbar, der Flughafen München ist ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt.
Die S-Bahn-Station „Geltendorf“ (Linie S4) erreichen Sie in nur wenigen Minuten – von dort aus beträgt die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof 30 Minuten.
Zahlreiche Sportanlagen, Bade- und Naturseen, Golfplätze, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustüre und runden das herrliche Freizeit- und Erholungsangebot ab.
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