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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Laminat
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist ab
01.06.2022 frei. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1994, kurz
hinter dem neuen Stadttbezirk Hubland, wo sich auch der große ”Uni-Campus Hubland”
befindet, sowie die neue Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt.
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 47 Quadratmeter teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Badezimmer , Schlafzimmer mit Balkon.
Modernisiert wurde in 2021 das komplette Bad (mit Glas-Duschkabine), die Küche mit neuer
Einbauküche, die Fussböden im Schlaf- und Wohnzimmer erhielten einen Vinylbelag.
Alle Fenster verfügen über Außenrollos.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Kfz-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Die Nutzung der neuen Marken-Einbauküche ist in der Kaltmiete bereits enthalten.
Die Mietkosten: KALTMIETE 525,-€ inkl. Einbauküche + 25,-€ Kfz Duplex-Parker + 145,-€
Nebenkosten-Vorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag). Die Gesamt-Warmmiete beträgt also
695,-€.
Die Gemeinde Gerbrunn mit ihren ca. 6.800 Einwohnern liegt direkt am süd-östlichen Stadtrand
von Würzburg, nur einen ”Katzensprung” vom neu entstehenden Stadttbezirk Hubland und dem
großen, ”Uni-Campus Hubland” sowie der neuen Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt
entfernt.
ÖPNV: Ein engmaschiger ÖPNV-Takt nach Würzburg besteht.
Gerbrunn verfügt über ein attraktives Vereinsleben sowie eine gute, gewachsene Infrastruktur,
mit Kindergärten, Kinderkrippen, Ärzten, Grund- und Mittelschule mit Mittags- und
Ganztagsbetreuung, Jugendarbeit, Hallenbad mit Sauna, Tennisplätzen etc..
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß ca. 5 Minuten entfernt.
Besichtigungen sind nur abends unter der Woche möglich.
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