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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 280kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse H
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese ansprechende, helle und modernisierte Dachgeschosswohnung liegt im zweiten OG in einer ruhigen Wohngegend in Gustavsburg. Sie kann ab sofort bezogem werden. Zur Wohnung zählen zwei schöne Zimmer (mit Dachschräge), Flur, ein Bad und eine Küche. Flur, Bad und Küche haben keine Dachschräge. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2021 statt. Hierbei wurde die Heizungsanlage erneuert. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Wenn Bedarf besteht, finden Sie hier genügend Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Möglichkeit zum Wäsche waschen besteht ebenfalls im Keller, sollte dies gewünscht sein.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gustavsburg. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 56, 58 und 91. In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäcker und Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, den Main, eine Buchhandlung und ein Kino liegen in der Umgebung. Der Bahnhof in Gustavsburg ist in gut 20 Minuten zu Fuß oder schneller per Rad zu erreichen.
Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Rüsselsheim und Frankfurt liegen in unmittelbarer Nähe und sind von Gustavsburg aus gut zu erreichen.
Wir vermieten die Wohnung gerne Student:innen und junge berufstätige Leute, da sie sich wegen der Größe sehr gut als Einsteigerwohnung eingnet.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, gerne mit ein paar Infos zu Ihrer Person.
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