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Schöne 2-Zimmer Wohnung in optimaler Lage, zur WG-Neugründung perfekt geeignet
Anzeigennummer: 6048092
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
1. OG
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einem Neubau. Alles ist ebenerdig und gut für jeden erreichbar. Im Haus gibt es einen Aufzug der jede Etage erreicht. Die Wohnung an sich befindet sich im hinteren Hausteil und ist dadurch gut von Umgebungsgeräuschen abgeschirmt. Ein Teil der Wohnung zeigt in einen kleinen Innenhof, auf der anderen Seite hat man einen direkten Blick in den Garten des Mathematischen Instituts des Uni Göttingen. Insgesamt hat die Wohnung 2-Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, die beide annähernd die gleich Größe aufweisen. Bisher haben immer zwei Leute in dieser Wohnung als WG gewohnt, die Zimmeraufteilung auf zwei Personen ist von daher kein Problem. Weiterhin gibt es ein Bad mit Dusche, Küche mit Geschirrspüler, einen recht großen Flur, der als Wohnmittelpunkt genutzt werden kann. Ein Highlight ist der Balkon, der etwas eingerückt gebaut ist und daher auch gut von Straßengeräuschen abgeschirmt ist. Im Sommer hat man hier von Mittag bis Nachmittag sehr nett die Möglichkeit, sich in der Sonne zu baden. Vom Wohnzimmer aus hat man auch die Möglichkeit, den Balkon direkt über eine Tür zu erreichen. Der andere Zugangsweg geht über die Küche. Die Möglichkeit zum Aufstellen einer Sonnenliege ist gegeben.
In allen Zimmern, außer Küche und Bad, ist Parkett ausgelegt. Da die Wohnung sehr zentral im Haus liegt und sich jeweils über, unter und nebenan Gewerbe- bzw Wohnräume befinden, ist alles sehr gut isoliert und eine Nutzung der Heizung fällt nicht im Übermaß aus, was die Heizkosten schon sehr im Rahmen hält.
Ansonsten gibt es im Keller einen Waschraum mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Waschmarken dafür sind bei der Hausverwaltung zu erwerben. Weiterhin bietet sich die Möglichkeit sein Auto in der Tiefgarage zu parken, hier muss man aber einen Parkplatz vom Eigentümer anmieten. Empfehlenswerter ist die Nutzung des Anwohnerparkens quasi gleich um die Ecke, hier gibt es immer Parkplätze und ein Ausweis übers Jahr ist nicht so teuer wie der Tiefgaragenstellplatz!
Das Wohngebäude befindet sich am Rande der Innenstadt von Göttingen. In wenigen Minuten ist man zu Fuß bzw. mit dem Rad an der Eiswiese und kann den Trubel von Göttingen hinter sich lassen. Man hat eine gute Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Haltestellen sind innerhalb von 3 min erreichbar. Ins Zentrum von Göttingen benötigt man zu Fuß ca. 7 min. Da sich das Wohnhaus etwas eingerückt befindet, ist vom Straßenlärm der Hauptstraße nichts zu merken. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das mathematische Institut, das Zentrum für Luft und Raumfahrttechnik und das Rathaus der Stadt Göttingen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Lidl, ALDI und co. sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Die Wegzeit zur Norduni beläuft sich mit dem Rad auf ca. 15 min, zur Uniklinik benötigt man ca. 10 min und zum Zentralcampus bei guter Ampel-und Verkehrslage ca. 5 min!
Da man das Leben nicht vergessen soll, gibt es natürlich in Umkreis einige Möglichkeiten sich zu amüsieren und den Abend mit Freunden zu genießen. Club EinsB quasi nur 300 m entfernt. Sausalitos fußläufig innerhalb von 3 min erreichbar. Einige Kneipen und der Weg zum Wilhelmsplatz, gerade im Sommer, benötigen ca. 5 min Fußzeit.
Bisher haben in der Wohnung immer Studenten zu zweit gewohnt, was sich bisher immer als problemlos erwiesen hat. Natürlich ist die Nutzung der Wohnung auch für eine Person allein benutzbar.
Da wir beide ausziehen, ist eine WG Neugründung natürlich kein Problem. Wir werden wahrscheinlich gestaffelt ausziehen, bedeutet, dass ein Zimmer schon zum 9.4. frei wird und ab dann nutzbar wäre. Das andere Zimmer wird dann zum 15.4. frei und ab dann ist die Wohnung komplett frei nutzbar. Viele Sachen die sich in der WG befinden haben sich über die Jahre dort gesammelt und sind zum Eigentum der Wohnung geworden. Heißt also, dass viele Sachen in der Wohnung bleiben werden und nicht alles neuangeschafft werden muss. Die Einzelheiten müssen dann bei einem Besichtigungstermin geklärt werden.
Kontakt zum Vermieter vermitteln wir dann, bei Mietabsicht muss eine Selbstauskunftsbescheinigung und ein Einkommensnachweis bzw. eine Bürgschaft der Eltern eingereicht werden!
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