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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Stock (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses und ist ungefähr 40qm groß.
Nach Betreten der Wohnung und des Flures, befindet sich zunächst auf der linken Seite das Badezimmer. einen Schritt weiter im Flur liegt rechts das Schlafzimmer und links die Küche. Am Ende des kleinen Flures ist das Wohnzimmer.
Die Schrägen im Schlafzimmer rauben ein wenig die Möglichkeiten, aber für ein 2x1,4m Bett und eine Kommode ist definitiv Platz. Kniestockhöhe: 0,8m
Die Schrägen im Wohnzimmer sind hingegen nicht einschränkend. Hier befindet sich auch die Gasheizung, die an kalten Tagen zuverlässig ihre Aufgabe erfüllt. Das Zimmer ist das größte der Wohnung und bietet viel Raum für Schreibtisch, Sofa etc. Kniestockhöhe: 1,4m
Im Badezimmer befindet sich neben Dusche und Klo eine Waschmaschine. Die Dusche ist neben einer Schrägen. Diese kann beim Duschen etwas einschränkend sein, wenn man größer als ungefähr 1,80m ist. Des Weiteren befindet sich hier ein weiterer Heizkörper.
In der Küche sind eine Küchenarbeitsplatte, Spülmaschine, Gasherd (+Gasofen) und ein Kühlschrank vorhanden. Kniestockhöhe: 1m
Die Waschmaschine, die Spülmaschine und den Kühlschrank müssen für einen verhandelbaren Preis übernommen werden.
Zusätzlich zu kleinen Kammern in jedem Zimmer, hat man einen eigenen kleinen Abstellraum im Keller.
Die Wohnung liegt in einer Familiengegend im Ostviertel.
Die Gegend ist generell eher ruhig.
Ganz in der Nähe sind die Schillerwiesen und der Stadtwald, die immer wieder dazu einladen, spazieren zu gehen.
Außerdem erreicht man innerhalb von 5 Minuten zu Fuß eine Bushaltestelle (Jugendherberge oder Ewaldstraße), einen Kiosk, eine Bäckerei und einen Edeka.
Mit dem Fahrrad dauert es ungefähr 5-10 Minuten sowohl in die Innenstadt, als auch zum ZHG oder zum Hochschulsport.
Wer ein Auto besitzt, kann dieses sorgenfrei in der Straße oder in umliegenden Straßen kostenlos abstellen.
Strom-, Gas- und Internet-Verträge müssen zusätzlich selbst abgeschlossen werden (nicht im Mietpreis von 305 Euro enthalten!).
Alle Nachbarn sind sehr herzlich und zuvorkommend (- jedes Wochenende eine Hausparty zu veranstalten ist hier allerdings eher ungünstig).
Der Garten kann mitbenutzt werden (Freunde und ich haben z.B. im Sommer ein Trampolin aufgestellt).
Hunde dürfen in dieser Wohnung gehalten werden.
Über den Verkauf weiterer Möbelstücke lasse ich gerne mit mir reden.
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