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Hübsche 2-ZKB Wohnung mit Dach-Loggia in ruhiger Sackgasse
Anzeigennummer: 4488067
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 195kW h/(m²a), Erdgas schwer, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Diese schöne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stralsunder Weg, einer kleinen Sackgasse in der beliebten Göttinger Südstadt.
Flur, Wohnraum und Schlafzimmer sind mit hellem, freundlichem Laminat ausgelegt, die Küche mit grauem PVC und das Bad mit hellen Fliesen.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Durchlauferhitzer und wird somit über die Stromkosten abgerechnet, geheizt wird über eine Gasetagenheizung, für die der Nutzer einen eigenen Versorgervertrag abschließt. Die Warmwasserbereitung ist in den oben angegebenen sonstigen Nebenkosten mit 20 EUR und die Heizkosten sind mit 50 EUR mtl. angesetzt, was sich an den mitgeteilten Erfahrungswerten der bisherigen Mieter orientiert. Da Heizverhalten und Warmwasserverbrauch jedoch individuell stark variieren, handelt es sich hierbei nur um grobe Richtwerte, für die ich - auch im Hinblick auf die aktuellen Preisentwicklungen - keine Gewähr übernehmen kann.
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche vermietet - die bereits vorhandene Küchenzeile kann auf Wunsch jedoch leihweise genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab dem 01.05.2022 neu vermietet werden.
Der Stralsunder Weg ist eine kleine, vom Stegemühlenweg über einen abgesenkten Bordstein zu erreichende Sackgasse und somit frei von Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist insgesamt üppig begrünt und verfügt über einen schönen Baum- und Großstrauchbestand.
Das Naherholungsgebiet Kiessee, das Badeparadies Eiswiese sowie das Freibad Brauweg, der Jahnsportpark und die Leine liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten (ca. 5 min) zu erreichen. Außerdem ist in fast sichtbarer Distanz eine größere Kleingartenanlage zu finden.
Im Stegemühlenweg befindet sich ein kleiner Bioladen, der über alle Lebensmittel des täglichen Bedarfs incl. einer Käsetheke und täglich frischen Backhaus-Erzeugnissen verfügt. Außerdem finden sich in der Nähe Frisöre, mehrere Bäcker, ein italienisches und ein griechisches Restaurant.
Die Innenstadt ist in ebener Fläche in ca. 5 Fahrradminuten zu erreichen, Busverbindungen zu Fuß in ca. 3 Minuten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet u. A. einen Hausmeisterservice und die Hausreinigung, sodass Sie diese nicht im Wechsel mit den anderen Bewohnern selbst vornehmen müssen.
Gern vermieten wir nach vorheriger Abstimmung auch an verantwortungs- und rücksichtsvolle Hundehalter.
Da wir unsere Wohnungen privat vermieten, sind wir an langfristigen Mietverhältnissen interessiert und ich bitte Sie daher, zu beachten, dass die vertragliche Mindestmietzeit 2 Jahre beträgt.
Bei Interesse freue ich mich über eine E-Mail mit einigen Worten zu Ihrer Person.
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