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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 214kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
Altbau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Dusche
Laminat
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet ist in einem sehr ruhigen 3 Familienhaus.
Über die zentral gelegene Diele gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit separater Toilette grenzt an das Schlafzimmer und befindet sich dahinter. In das Arbeitszimmer geht man über das Wohnzimmer. Bedingt durch die Durchgangsbereiche ist die Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson. Es sind drei Zimmer, die aber teilweise miteienander verbunden sind.
Die Dachschräge schränkt die Stellmöglichkeiten kaum ein, da es sich um ein recht steiles Dach handelt. Der Dachboden darüber ist gedämmt.
In der Küche können die Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Dusche mit Glasabtrennung und das WC ist getrennt vom Bad.
Fußboden ist Laminat.
Die Renovierung kann bei Einzug erfolgen.
Der Eichweg 18 ist eine reine Wohnstraße und einspurig befahrbar. Das Haus liegt kurz vor einem Wendehammer, an den ein größerer Schotterparkplatz grenzt, so dass hier ausreichend Parkfläche zur Verfügung steht. Am Beginn der Straße ist ein Bäcker, Aldi, Tegut, DM Markt sind gut mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen. Zum Weender Freibad kommt man mt dem Bus oder dem Rad in 5 Minuten.
Der Bus Richtung City fährt in kurzer Taktung. Klinikum und Weender Krankenhaus sind sehr schnell erreicht und auch die Norduni ist quasi um die Ecke.
Besichtigungen sind mit dem jetzigen Mieter zu vereinbaren. Kontakt stelle ich gern her.
Sie erreichen mich unter ----/-------. Per WhatsApp kann ich Ihnen vorab auch ein Video zuleiten, so dass die Besichtigung dann recht qualifiziert stattfinden kann.
Die Nebenkosten im Haus sind sehr gering, da kein Fullservice beauftragt ist und das Grundstück sehr klein ist.
Treppenhausreinigung macht man selbst im wechsel mit den Nachbarn und Winterdienst und großer Hausmeisterservice sind nicht vorhaben, so dass lediglich die Gaskosten, der individuelle Strom und Internet als weitere Kosten zu berücksichtigen sind.
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