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Objektbeschreibung: (59.07.1)
Das kernsanierte Mietshaus aus der Gründerzeit (1898) verfügt über mehrere Wohneinheiten und wird überwiegend von jungen Familien und Singles bewohnt, hat ein Vorderhaus und Seitenflügel sowie großen hellen Innenhof mit PKW Stellplätzen, Garten- und Grillecke und verschließbarer Garage für Fahrräder. Das Haus ist gepflegt und ruhig. Die Nutzung vom Garten, Keller und Trockenboden ist möglich.
Alle Zimmer sind hell, modern und liebevoll eingerichtet und können selbstverständlich separat abgeschlossen werden. Alle Fenster befinden sich zur sonnigen Süd-, Ost- bzw. Westseite.
Die Kernsanierung erfolgte 1993, letzte große Renovierungen/Erneuerungen 2010 bis 2012 mit Wärmedämmung, Energieeffizienz-Heizungsanlage, Kellerdeckendämmung.
Ausstattung:
helle Wohnung mit 3 Zimmern im Vorderhaus im 2. OG mit Fenstern zur sonnigen Süd- sowie Westseite;
Die Wohnung kann sehr gut für eine 2-er WG genutzt werden;
Wohnen/Schlafen: TV, Kabelanschluss, Telefonanschluss
große Küchenzeile (Platz für Geschirrspüler vorgesehen) - Wohnküche
Fußböden mit Teppich bzw. hochwertigem Vinyl/PVC bzw. Fliesen
Sanitär: Waschbecken, Dusche, Toilette/WC und Waschmaschine;
Zentralheizung
Zentrumsnah in verkehrsberuhigter, breiter Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und gut ausgebautem Fahrradwegenetz;
Per Fuß erreichbar:
- 3 Minuten zu Bus und Straßenbahnanbindung, Blumenladen, Eisdiele
- 5 Min. Bahnhof, Einkaufsmärkte, Bäcker, Wäscherei, Arzt, Apotheke, Riebeckplatz
- 10 Min. Fußgängerzone, Boulevard, Leipziger-, Magdeburger- sowie Merseburger Straße
- 15 Min. viele Uni-Gebäude, Bibliotheken, Steintor-Campus, Marktplatz
Per Fahrrad erreichbar:
- 10 min. zum Naherholungsgebiet Hufeisensee, Golfanlage, Wasserski, Sportzentrum, Boulderpark, Bowlingcenter, Tennisanlagen und Sportplätzen
Per Auto erreichbar:
- 10 Min. zur Autobahn
- 20 Min. zum Flughafen Leipzig-Halle
- 30 Min. nach Leipzig
Gepflegtes Haus mit Hausmeisterservice, ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder vorhanden. Die vorhandene Sitzecke mit Grillmöglichkeiten im Hof kann gerne mitgenutzt werden.
WEITERE WOHNUNGEN, komplett eingerichtete MÖBLIERTE ZIMMER und MÖBLIERTE WOHNUNGEN vorhanden - PROVISIONSFREI !!!!!