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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1900
WG geeignet
Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche
Satellit
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Du wolltest schon immer in einer geräumigen Altbau-Wohnung leben – nahe der Saale, fast direkt im Grünen und doch auch zentrumsnah? Dann schau Dir mein Angebot an, denn ich hab‘ da was für Dich und suche Dich als Nachmieter!
Die Wohnung umfasst einen Flur, eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad auf insgesamt 48 m2. Ich habe die beiden Zimmer als Wohn- bzw. Schlafzimmer genutzt, einer Umgestaltung in eine wohlige Zweier-WG stünde aber ebenfalls nichts im Weg.
Das Wohnzimmer hat zwei große Fenster und das Schlafzimmer ein weiteres, sodass Du immer eine angenehme natürliche Helligkeit in Deinen Räumen hast. Schaust Du aus den Fenstern, siehst Du einen grünen Garten, hast also einen entspannten Blick in die stadtnahe Natur.
In der schönen geräumigen Küche gibt es einen Waschmaschinenanschluss und natürlich auch ein Fenster, damit Du beim Essenzubereiten den Blick in die altbauliche Innenhofromantik schweifen lassen kannst.
Das Bad verfügt über eine Dusche und eine Toilette.
Der Flur ist ziemlich lang, so dass hier bei größerem Besuch kein Stau entsteht und Du sogar Dein Fahrrad oder das eine oder andere Regal abstellen kannst.
Besonders schön ist der Altbaucharakter der Wohnung: Urige alte Türen und hohe Decken, unter denen sogar ein Hochbett seinen Platz finden würde, wissen zu begeistern und sorgen für besonderen Charme.
Auch die Lage der Wohnung ist unschlagbar günstig: In gerade mal 10 Minuten bist Du zu Fuß in der Innenstadt! Möchtest Du lieber fahren, sind es lediglich 4 Minuten mit Straßenbahn oder Fahrrad.
Du bist sportbegeistert oder liebst einfach nur so die Natur? In der Hafenstraße 40 bist Du genau richtig. Nur wenige Schritte aus dem Haus, bist Du schon im Grünen an der Saale, den Pulverweiden und dem Sophienhafen. Dem Joggen oder Spazierengehen, etwa in Richtung der tiefgrünen, idyllischen Rabeninsel, steht nichts mehr entgegen. Du magst es lieber auf Rädern? Mein Geheimtipp: Die Hafenbahntrasse eignet sich hervorragend zum Inlineskaten oder Rollerfahren!
Lieber auf die Insel? Natürlich ist es auch zur Peißnitz von hier nicht weit: In 5 bis 10 Minuten, je nach Deiner Kondition ;-), bist Du da!
Auch sonst ist die Hafenstraße verkehrsgünstig angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle „Saline“ erreichst Du in 3 Minuten (im Laufschritt in nur 2 Minuten). Von der Saline fahren die Straßenbahn-Linien 2, 4, 5, 9, 10 und 16. So erreichst Du neben dem Marktplatz auch schnell den Hauptcampus in nur 7 Minuten, den Hauptbahnhof in 8 Minuten und den Heide- sowie Weinbergcampus und das Universitätsklinikum in 5 bis 7 Minuten. Mit dem Rad bist Du natürlich auch schnell an allen Orten in der Stadt.
Was es sonst noch zu sagen gibt?
Die Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld und Spüle überlasse ich Dir gern für kleines Geld. Das ist Dir noch nicht genug? Optional könntest Du auch die Waschmaschine, den Kühlschrank und/oder einige Möbel übernehmen. Wir werden uns bestimmt einig.
Die Heizung in der Wohnung wird mit Gas gefüttert. Dafür musst Du einen Vertrag mit einem Gasanbieter schließen, was aber einfach von statten geht. Ich habe pro Monat etwa 40 Euro an Gaskosten bezahlt, wodurch auch die Warmmiete wirklich günstig ist.
Du brauchst auch unter Tage noch Platz? Zu meiner Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil, das leider aufgrund feuchter Wände nicht im Mietvertrag aufgenommen ist. Zum Abstellen „unempfindlicher“ Gegenstände ist es aber ganz praktisch.
Fernsehen kannst Du kostenlos über die hauseigene Satellitenanlage, welche eigentlich alle Sender empfängt.
Du könntest optional meinen Internet- und Telefonvertrag von 1&1 übernehmen (schnelle 16 000 kBit/s)
Jetzt willst Du bestimmt wissen, wann Du in die Hafenstraße 40 ziehen kannst? Ab dem 1. April 2018 ist der offizielle Mietbeginn. Du möchtest noch schneller loslegen? Nach Absprache könntest Du vielleicht auch schon ein paar Tage früher in die Wohnung.
Ich freue mich auf Dein Interesse und Deine Kontaktaufnahme!
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