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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 114kW h/(m²a), Holzpellets, Baujahr 1910
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
Badewanne
Satellit
Dielen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Objektbeschreibung:
Das 1910 erbaute Haus besitzt innen, wie außen viele Originalzitate des Jugendstils. Die Wohnung wurde 2009 von Grund auf saniert. Die vier Zimmer haben geölte Dielenböden, die Originaltüren sind zum Großteil vorhanden. Neue Holzfenster lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Die moderne Zentralheizung basiert auf einer solarunterstützten Holzpelletanlage, ferner sind drei Grundöfen (Berliner Öfen) vorhanden, die zusätzlich zur Beheizung verwendet werden können. Wasser- und Stromnetz sind 2009 von Grund auf erneuert. In der Küche sind die Anschlüsse für Gasherd, Spülmaschine, sowie Waschmaschine vorhanden. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat. Die einzelnen Räume werden jeweils über einen großzügigen Flur erschlossen.
Ausstattung:
Dielenböden, Kachelöfen, Balkon (Fertigstellung 2018), Keller- und Dachbodennutzung, Fahrabstellplätze im Hof und im Keller, Gartenmitbenutzung, öffentliche Pkw-Stellplätze vor den Haus
Lage:
Die Lage des Hauses ist verkehrstechnisch günstig. Über die Giebichensteinbrücke gelangt man per Fahrrad, Auto oder Straßenbahn in Kürze in die Innenstadt. Der Campus Weinberg ist fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das Gebäude ist mit seiner Straßenseite nach Süden ausgerichtet, der terrassenartig angelegte große Garten ist ebenfalls in Südlage und sonnig. Hier befindet sich auch ein Trampolin, ein Wäscheplatz, sowie ein Grillplatz mit großer Tafel, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Das Gebäude befindet sich im nordwestlichen Stadtgebiet von Halle im Ortsteil Kröllwitz, einem der beliebtesten Wohnungsviertel der Stadt Halle. Die Umgebung ist geprägt von der Kulisse der Burg Giebichenstein, welche die BURG, "Kunsthochschule Halle" beherbergt, dem Naturschutzgebiet Ochsenberg, sowie in der in unmittelbarer Nähe verlaufenden Saale. Das Saaletal und die benachbarte Peißnitzinsel bieten ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung oder sportlichen Aktivitäten an Land und auf dem Wasser. Ausflugslokale, wie die "Bergschänke" oder der bekannte "Krug zum grünen Kranze" laden zum Verweilen ein. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem im direkten Umfeld erledigen. Auch Schulen, Kindergärten, höhere Bildungseinrichtungen, Arztpraxen sowie das Klinikum Kröllwitz befinden sich in der nahen Umgebung.
Sonstiges:
Aktuell werden im Rahmen von Fassadenarbeiten neue Balkone angebaut, bis zum Zeitpunkt der Fertigstellung wird die Kaltmiete um 110 € reduziert.
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