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Angaben zum Objekt
Mehrfamilienhaus
3. OG
Badewanne
Kabel
Laminat
Zentralheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss direkt am Rande des Paulusviertels.
Hier hat jeder Raum ein Fenster, alle Räume sind ihrem Zweck entsprechend groß, so dass möglichst viel Raum auf das Wohnzimmer entfällt (21m²).
Das Bad (5m²) hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche bietet mit ihren 10m² und langem Grundriss Platz für jede Küchenzeile und einem kleinen Essbereich direkt am Fenster zum Innenhof.
Das Schlafzimmer (12m²) fasst problemlos ein Kingsize-Bett mit Kleiderschrank.
Wie auf den Bildern zu sehen, kann man es auch zusätzlich als Arbeitszimmer nutzen.
Der kleine Flur reicht aus um eine Garderobe aufzuhängen und Schuhe abzustellen, nimmt aber sonst nicht zu viel Platz in Anspruch.
Diese Wohnung liegt zwischen dem Landesmuseum und dem Reileck, am Ende der Adolfstraße.
Entsprechend schnell (< 1 Minute) erreicht man die Straßenbahn an der Haltestelle Reileck, und kann mit ihr in 15 Minuten am Hauptbahnhof oder 7 Minuten am Marktplatz sein.
Die Ludwig-Wucherer Straße ist nah genug, um der erste im Lokal zu sein und weit genug weg, um die Autos nicht zu hören. (ca. 5 Minuten bis zum 24h EDEKA)
Die nächste S-Bahn-Station ist "Zoo", etwa 15 Minuten entfernt. (Von hier aus geht's ohne Umstieg bis nach Leipzig)
Zur Peißnitz geht man durch das schöne Mühlwegviertel etwa 15 Minuten.
In der Adolfstraße selbst verläuft eine Straßenbahn, die im 3. Stock aber niemanden tatsächlich belästigt.
Die Schule (samt bekanntem Basketball- und Fussballplatz) ist ebenfalls schnell erreicht, ohne eine Lärmbelästigung zu erfahren.
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2019 angeboten, kann nach Absprache und schneller Einreichung nötiger Dokumente aber auch am 15.01.2019 übergeben werden. Es werden kaum Möbel zurückgelassen, insbesondere die Küche wird ausgebaut.
Zur Wohnung gehört ein etwa 5 m² großes, abschließbares Kellerabteil.
Über den Anbieter CityNetz Muth besteht ein 100M/Bit VDSL Anschluss, der samt Router übernommen werden kann, um so Anschlussgebühren zu sparen.
Fahrräder können direkt im Erdgeschoss angeschlossen werden.
Die Treppenhaus- und Straßenreinigung ist inklusive.
Keine größeren Haustiere erlaubt.
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