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Die kleine Wohnung iiegt an einem zentralen Platz in der Nähe des Botanischen Gartens und der Peißnitz. Zur MLU sind es zu Fuß 10 min und zur Hochschule für Kunst und Design auch nur 10 min. Die Dachwohnung wurde vor 5 Jahren saniert hat einen kleinen Flur und eine kleine Küche mit eingebauten Herd und Spüle. Der Kühlschrank kann vom Vermieter mit einer kleinen Abstandzahlung übernommen werden. Es gibt zwei Zimmer mit schönem Holzfußboden und Balkenoptik. In der Wohnung steht auch schon ein alter frisch restaurierter Schrank. Vom Vermieter kann auch das Bett und die Waschmaschine übernommen werden. Insgesamt würde die Abstandszahlung 400 € betragen (Kühlschrank, Waschmaschine, Bett, Sofa) . Schrank und Einbauküche sind Bestandteil der Wohnung. Das Bad hat eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung (Neueinbau 2021). Das Dach ist zudem gut gedämmt. Im Haus wohnen insgesamt 4 weitere Mietparteien, darunter die beiden Besitzer des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Friseurladen. Ein Einkaufsmarkt ist direkt vor dem Haus. Im Haus wohnen derzeit 4 Kinder.
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die Straßenbahn, aber das Zentrum ist zu Fuß in 10 min zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich ein Einkaufsmarkt der täglich außer Sonntag bis 20 Uhr geöffnet hat. Die Universität und die Kunsthochschule sind Fuß läufig zu erreichen. Durch die Einbahnstraße hält sich auch der Durchgangsverkehr in Grenzen.
Ein Garage für die Fahrräder ist von der Strasse direkt erreichbar.
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