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Wohnung Neubau mit Küche, Fahrstuhl, Loggia und perfekter Anbindung zur Autobahnauffahrt und dem ÖPNV wunderbar für Studenten
Anzeigennummer: 8261860
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 47kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2020, Energieeffizienzklasse A
Neubau
2. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Angeboten wird eine 55qm Wohnung im 2. Stock, die über einen Aufzug erreichbar ist. Es handelt sich um einen Neubau eines KFW-55 Effizienzhauses und somit um einen Erstbezug der Wohnung. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
• Fußbodenheizung
• 2-Zimmer (sehr helle Wohnküche und Schlafzimmer)
• sehr niedrige Heizkosten
• offene und großzügige Wohnküche
• echtes Eichenparkett in den Räumen
• Duschbad mit großformatigen Fliesen
• hochwertige bodengleiche Dusche
• Handtuchtrockner
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• moderne Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
• weiße Wände in hoher Qualität
• TV und Internetanschluss
• moderne Videogegensprechanlage mit Touchscreen
• moderne Raumthermostate zum Einstellen der optimalen Wohlfühltemperatur
• geräumige Loggia, die am Wochenende zum entspannen einlädt
• große, bodentiefe Fenster
• automatische Be- und Entlüftungsanlage
• Kellerraum/Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für ca. 65€ mtl. angemietet werden
Die Küche ist mit diversen Schränken und neuen, unbenutzten elektrischen Geräten, wie Backofen, Induktionskochfeld, 60 cm breitem Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet und diese sind in der Miete inkludiert. Auf dem Bild für die Küche fehlen noch die Dunsthaube und die Front für den Geschirrspüler. Die Fronten der Küche sind Hochglanz und aktuell mit blauer Schutzfolie bezogen.
Der Ausblick von der Wohnung ist unverbaut und einmalig.
Wasser-, Strom- und Internetkosten sind zusätzlich zu zahlen und nicht in der Miete enthalten.
In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte (ca 4 Minuten). Außerdem laden zahlreiche Parks zum entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Spazieren oder Radfahren ein.
Die Anbindung der Wohnung ist sowohl für PKW´s durch die nahegelegene aber nicht hörbare Autobahnauffahrt, als auch für den ÖPNV optimal. Busse sind innerhalb von 2 Minuten und eine S-Bahnstation ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn ist der Hauptbahnhof in 15 Minuten und die Hamburger Universität in 18 Minuten erreichbar.
Die Parksituation ist sehr gut. Es befinden sich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude sowie in den Nebenstraßen. Der EInkauf muss also nicht weit und lange getragen werden. Zudem kann ein Tiefgaragenstellplatz in einer naheliegenden Tiefgarage angemietet günstig werden. Zu der Wohnung gehört ein beleuchteter Kellerraum, der in der Miete inkludiert ist.
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