Schöne 2-Zimmer Altbau Wohnung nur zum Tausch

Ich biete:

Sehr schöne Altbauwohnung, nur 2 min. zur U-Lutterothstr. Sie ist in der Kaltmiete extrem günstig. Die Warmmiete inkl. Strom/Wasser/Heizung/Kabel beträgt 500 €/Monat.
Die Wohnung hat Pitchpine Dielenböden und ist sehr ruhig gelegen in einer Straße voller schöner Altbauten. Das Haus selbst ist auch ein renov. Altbau. Hausflur neu 2009. Die Wohnung verfügt über 1 Balkon und ein typ. Hamburger Duschbad. Decken teilw. mit Stuck. Besonderer Flair durch Kachelofen im WZ und antiken Herd in der Küche. Besichtigung kann bei einem attraktiven Gegenangebot gerne vorgenommen werden.
Wichtig: Die Wohnung wird von der Hauptmieterin zur Untermiete vermietet. Die Hauptmieterin lebt in Stuttgart und will sich die Wohnung nach eigener Auskunft aus Sentimentalität halten (Sie will bei einer etwaigen Rückkehr auf den extrem günstigen Mietvertrag zurückgreifen). Mit der Hauptmieterin besteht dann ein normaler Mietrvertrag mit 3-monatiger Kündigungsfrist auf beiden Seiten. Sie ist sehr umgänglich und hat nicht vor in den nächsten Jahren zurückzukommen.
evtl. Übernahme der Waschmaschine (Miele)

Ich suche:

da meine Freundin und ich bisher in getrennten Wohnungen leben, möchten wir dies gerne ändern und eine gemeinsame "große" Wohnung beziehen. 3 Zimmer stellen das Minimum dar, 4 Zimmer werden bevorzugt (mind. 65m²). Am ehesten kommen die schönen Viertel wie Eimsbüttel, Ottensen, Karoviertel, Schanze, etc.; evtl. auch St. Pauli, Eppendorf, Winterhude in Frage. Bevorzugt Altbau-Wohnung mit Dielenboden, Balkon/Garten, Vollbad. Wir sind beide pflegeleichte Mieter und hatten bisher noch keine Beschwerden. Gehaltsnachweise + Bürgschaft etc. können vorgelegt werden.